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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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574 900 $

1234 - 1238 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1L 3K9

No. MLS® 12145979

Remarques :

Opportunité EXCEPTIONNELLE d'investissement dans le quartier branché du Vieux-Limoilou! 2 X 4 1/2 + 1 local commercial TOUT ÉQUIPÉ qui combinent près de 46 000$ en revenus bruts potentiels. Non chauffés & non éclairés. Sur la route du futur Tramway, le local commercial offre une forte visibilité dans un quartier prisé, attirant une clientèle locale et de passage. 4 STATIONNEMENTS à l'arrière. Possibilité de rentabiliser le sous-sol qui possède une entrée indépendante. Beaucoup de rénovations effectuées dans les dernières années, dont toiture 2024 (VOIR ADDENDA). Venez découvrir ce bijou au potentiel incomparable!

REVENUS POTENTIELS DE 46 000$ ANNUELLEMENT

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Propriétaire occupant
- Investissement
- Ouverture de commerce
- Optimisation des loyers
- Convertir le local commercial en 3e logement

Plusieurs équipements du local commercial sont inclus dans la vente (voir inclusions)

40% commercial donc 40% du prix de vente sera taxé à l'acheteur.

Locataires stables & respectueux

Le logement 1234 pourrait être libéré avec un délai raisonnable.

Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR car le VENDEUR a acheté ainsi.

Plusieurs travaux effectués dans les dernières années :
- fenêtres à l'avant (#1234-1236), balcons & garde-fous
- toiture (2024)
- tambours
- plomberie du SS en fonte remplacée en PVC
- drain d'évacuation remplacé
- drain de fondation arrière remplacé
- plancher local commercial et céramique de la cuisine au #1236
- peinture extérieure refaite en 2020
- brique façade nettoyée + crépi à l'avant
- panneaux électriques
- climatisation local commercial
Consultez la déclaration du vendeur pour plus d'informations!

*Valider vos projets au préalable avec la Ville
*Revenus potentiels basés sur les comparables du secteur

Inclusions: Vitrine réfrigérée (Vollrath), lave-vaisselle (Lamber), congélateur commercial (Frigidaire), frigidaire (True), machine à café espresso (New Elegance), moulin à café (Bunn), four micro-ondes (Panasonic), soupière, congélateur, tables & chaises du restaurant

Exclusions : hotte du local commercial, biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Dimensions : 7.31 x 27.43 METRE
  • Équipement disponible: Climatiseur mural
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Rénovations: Couverture
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 20 040 $
  • Commerciales : 17 040 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 017 $
  • Taxe scolaire: 285 $
  • Taxes annuelles totales: 8 302 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 177 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 229 000 $
  • Évaluation totale: 406 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 200.67 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.31 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier 3e niveau 2.9 m x 7.5 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine - Irrégulier 3e niveau 5.2 m x 3.0 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 2.9 m x 5.5 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 1.1 m x 2.5 m Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.2 m x 3.4 m Plancher : Plancher flottant
  • Autre Tambour - Irrégulier 3e niveau 1.1 m x 6.5 m Plancher : Bois

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 2.9 m x 5.3 m Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.4 m x 3.8 m Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 5.2 m x 3.0 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 2.9 m x 7.5 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 1.1 m x 2.5 m Plancher : Céramique
  • Autre Tambour - Irrégulier 2e niveau 1.1 m x 6.5 m Plancher : Bois

Unité 3

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1234 - 1238 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1L 3K9

Données démographiques de 1234 - 1238 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1L 3K9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

99 272.65 $

Nombre moyen d'enfants

1,52

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.32 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.92 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

21.51 %

Certificat d'études universitaires

2.95 %

Diplômes d'études universitaires

37.99 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

52.47 %

En transport en commun

15.44 %

À pied

25.34 %

À bicyclette

6.59 %

Par tout autre moyen

0.16 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

91.8 %

Maisons

8.2 %

Achat ou location

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