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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 749 000 $

7752 - 7754 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2C7

No. MLS® 16409085

MULTIMEDIA

Visites libres

  • sam 15 mars 2025 14h00 - 16h00
  • dim 16 mars 2025 14h00 - 16h00

Remarques :

*** CONCEPTION UNIQUE *** La meilleure localisation dans le plus beau de Villeray * Sur la prestigieuse rue Drolet * Impressionnante transformation * Magnifique maison sur 3 étages entièrement redessinée + studio indépendant (partie du 2ième étage) * Espace et matériaux de qualité * Superbe luminosité * Escalier sculptural et mur vitré * Sous-sol complètement aménagé * 4 chambres fermées + 4 salles de bains * Cours et terrasse arrière. ** Voir addenda **

Au coeur du prestigieux quartier Villeray, sur la belle rue Drolet, coin stratégique pour la qualité de vie :
- À 2 pas du marché Jean-Talon
- Les restaurants connus du secteur
- Le Parc Jarry
- Les transports en communs
- Le métro Castelnau et Jean-Talon
- Les pistes cyclables
- La magnifique atmosphère de la clientèle du quartier.

** MAGNIFIQUE DUPLEX ENTIÈREMENT REDESIGNÉ **

1) LA MAISON SUR 3 ÉTAGES.
Vous trouverez une impressionnante transformation intérieure avec une très belle qualité de rénovation :

- Au RDC, la pièce de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et cuisine munie de beaux comptoirs de marbre.
Aussi, vous trouverez 1 chambre fermée et 1 salle de bains complète.
Le tout donnant sur une grande terrasse arrière + cour en pavé unis.

- Au sous-sol, complètement fini et réaménagé, vous avez une salle de jeux, salle de lavage, 1 chambre fermée + 1 salle de bains complète + un immense rangement/salle mécanique.
Vous avez aussi la sortie extérieure qui donne dans la cour.

- Au 2ème étage, vous retrouvez la chambre principale avec son walk-in et sa salle de bain complète, le tout donnant sur balcon arrière.

2) LE STUDIO ( partie droite du 2ème étage )
POUR VOS ADOLESCENTS ou UN FUTUR LOCATAIRE :
Vous pouvez jouir d'un studio complètement redessiné muni d'une chambre/salon + une salle de bain complète + grande cuisine et espace salle à manger, LE TOUT donnant sur un balcon avant et arrière.

VOIR DÉCLARATION DU VENDEUR POUR LE DÉTAIL DES TRAVAUX !

** La superficie habitable est brute et comprend la maison + le studio **

*** Pour le futur, suite aux travaux effectués, l'évaluation municipale ainsi que les taxes foncières seront probablement réévaluées à la hausse par l'arrondissement ***

Bonne visite à tous !



Inclusions: Électro-ménagers et rideaux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 20.0 x 46.11 Pieds
  • Équipement disponible: 3, Thermopompe murale
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: 2021, Bitume et gravier
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 6 600 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 525 $
  • Taxe scolaire: 565 $
  • Taxes annuelles totales: 5 090 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 223 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 469 900 $
  • Évaluation totale: 692 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1928
  • Chambres : 3
  • Largeur du terrain en façade : 6.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 22.86 Mètre
  • Salle(s) de bains : 3
  • Superficie habitable (approx): 2700.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 9
  • Chambres 3
  • Salles de bain 3

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 6 m x 4.11 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 12.5 m x 11.4 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 10.4 m x 5.1 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 18.8 m x 11.4 m Plancher : Bois Note: avec salle à manger
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 18.8 m x 11.4 m Plancher : Bois Note: avec salon
  • Cuisine Rez-de-chaussée 17.4 m x 18.8 m Plancher : Bois Note: tout l'espace cuisine
  • Chambre principale 2e niveau 15.2 m x 10.4 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 1 m x 1 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 10.2 m x 5.1 m Plancher : Céramique
  • Salle de jeux Sous-sol 18.4 m x 12 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Sous-sol 18.4 m x 10.9 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Sous-sol 6.9 m x 8.9 m Plancher : Céramique
  • Autre Salle mécanique Sous-sol 13.9 m x 12.1 m Plancher : Béton
  • Rangement Sous-sol 13.9 m x 12.1 m Plancher : Béton Note: salle mécanique

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 2e niveau 1.60 m x 1.37 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 5.61 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: avec coin salon
  • Salle de bains 2e niveau 1.60 m x 2.03 m Plancher : Céramique
  • Cuisine 2e niveau 3.40 m x 2.29 m Plancher : Bois
  • Salon 2e niveau 5.61 m x 4.06 m Plancher : Bois Note: avec coin chambre

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 7752 - 7754 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2C7

Données démographiques de 7752 - 7754 Rue Drolet, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC, H2R 2C7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

114 405.67 $

Nombre moyen d'enfants

1,62

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.21 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

12.05 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.5 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.07 %

Certificat d'études universitaires

4.57 %

Diplômes d'études universitaires

49.6 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

35.04 %

En transport en commun

34.61 %

À pied

14.23 %

À bicyclette

12.52 %

Par tout autre moyen

3.6 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

80.64 %

Maisons

19.36 %

Achat ou location

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