Remarques :
Charmant condo situé au 2e étage dans un immeuble centenaire offrant un cachet remarquable. L'unité vous propose 2 chambres à coucher et une salle de bain en plus d'un bel espace de vie à aire ouverte. Vous serez séduits par la lumière naturelle qu'offrent les grandes fenêtres et le puits de lumière. L'unité est idéalement située dans Rosemont - La Petite-Patrie, à deux pas de l'Avenue Laurier et de la Promenade Masson. Pour profiter d'un peu de verdure, dirigez-vous sur le balcon derrière où vous pourrez admirer les grands arbres matures ou simplement dirigez-vous vers le parc Maisonneuve à seulement quelques minutes à pied!
**Visite libre Dimanche le 16 mars de 14h à 16h**
Caractéristiques:
-Quartier tranquille, idéal pour famille, couple ou personne seule
-Ruelle verte
-À 300 mètres de la station d'autobus du SRB Pie-IX / Laurier
-Proximité du parc Maisonneuve, du Jardin Botanique, du Parc Olympique, du Biodôme de Montréal et du Metro Pie IX
Rénovations :
2012 Cuisine et salle de bain
2012 Plancher + Isolation sonore entre les 2 étages
2022 Toiture + Isolation toiture
2024 Remplacement plancher des galeries avant et arrière
2024 Changement des rampes et des escaliers (avant seulement)
Détails importants:
-Le montant des taxes municipales et scolaires ainsi que celui des charges communes ont été calculés selon la quote-part de 43%
-Droit de préemption de 5 jours
-Une mise de fond de 20 % est nécessaire
-Aucun procès-verbal ni états financiers disponibles
Les futurs acheteurs devront obtenir un prêt avec la Caisse Desjardins de l'Administration et des Services publics.
Inclusions: Réfrigérateur, four avec 2 ronds à induction, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, support pour la télévision, foyer à l'éthanol, tapis caoutchouc pour les marches d'escaliers devant.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Appareils en location (mensuel):
Chauffe-eau
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Dimensions :
7.62 x 11.06 METRE
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Éthanol
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Sous-sol:
Vide sanitaire
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
