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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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499 700 $

304-4554 Rue Euclide-Brien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 3H4

No. MLS® 22895188

2 Chambres

1  Salle de bain

970  FEETSQ

Visites libres

  • dim 15 févr 2026 14h00 - 16h00

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) QC, H1X 3H4

No. MLS® 22895188

Remarques :

Condo de 970 pi² situé au 2e étage d'une copropriété solidement érigée en 1989 (murs et planchers en béton) sur une rue tranquille des Shop Angus. Elle offre 2 chambres, 2 balcons, 2 entrées et une rare vue dégagée sans voisin arrière. Balcon arrière orienté Sud-Ouest, 1 stationnement extérieur inclus et thermopompe murale. Syndicat de 18 unités auto-géré avec fonds d'opération, de prévoyance et d'auto-assurance (étude fonds de prévoyance en cours). Animaux et BBQ permis. Travaux majeurs déjà faits : portes/fenêtres 2016, toiture 2019, balcons avant 2025. Station Joliette (ligne verte) à 1,3 km. Épicerie Métro à 400 m et Provigo à 1 km.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

> 970 pi2 / 90 m2
> 2e étage
> 2 chambres
> 2 balcons
> 2 entrées distinctes
> 1 espace de stationnement extérieur
> Thermopompe murale

CARACTÉRISTIQUE DE LA COPROPRIÉTÉ

> ROSE-MONT-ROYAL Phase II
> Construction en béton (murs et planchers)
> Auto géré (pas de société externe)
> Fonds d'opération, fonds de prévoyance et fonds d'auto assurance
> Étude du fonds de prévoyance commandée
> Animaux domestiques permis
> BBQ permis à l'arrière

TRAVAUX RÉCENTS

> 2025 : Six (6) balcons avant
> 2019 : Réfection toiture
> 2016 : Portes et fenêtres (Garantie 25 ans)

LOCALISATION

> Parc Richard-Angus à 100 m (pétanque, Bixi)
> Épicerie Métro à 400 m, Provigo à 1 km
> Parc Maisonneuve à 1 km (golf, sentiers, vélo, ski de fond, jogging)
> Autobus 97 au coin (Est vers station Pie-IX (ligne verte) ou Ouest vers Station Mont-Royal (ligne orange))
> Station de métro Joliette à 1,3 km (ligne verte)

Inclusions: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (non fonctionnel), stores verticaux et luminaires présents lors des visites.

Exclusions : Tout bien non inclus à la présente vente.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Allée: Asphalte
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Équipement disponible: Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale
  • Installation laveuse-sécheuse: Espace dédié
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Type d'animaux: Animaux permis
  • Vue: Sur la montagne
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 030 $
  • Taxe scolaire: 370 $
  • Taxes annuelles totales: 3 400 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 92 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 453 000 $
  • Évaluation totale: 545 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1989
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 356 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 970.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Chambre principale 2e niveau 3.58 m x 4.65 m Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.27 m x 1.52 m Plancher : Plancher flottant Note: Attenant CCP
  • Chambre 2e niveau 3.66 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant
  • Hall d'entrée 2e niveau 1.68 m x 1.30 m Plancher : Céramique
  • Salon 2e niveau 4.32 m x 4.37 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner 2e niveau 3.61 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine 2e niveau 2.59 m x 2.77 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains 2e niveau 1.83 m x 3.84 m Plancher : Céramique
  • Rangement 2e niveau 1.22 m x 1.52 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage 2e niveau 1.52 m x 0.91 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 304-4554 Rue Euclide-Brien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 3H4

Données démographiques de 304-4554 Rue Euclide-Brien, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 3H4

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

121 948.16 $

Nombre moyen d'enfants

1,58

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.86 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.32 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.48 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.48 %

Certificat d'études universitaires

3.65 %

Diplômes d'études universitaires

41.21 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

45.49 %

En transport en commun

28.48 %

À pied

15.43 %

À bicyclette

9.18 %

Par tout autre moyen

1.43 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

81.25 %

Maisons

Achat ou location

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