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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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450 000 $

415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

No. MLS® 17880366

2 Chambres

1  Salle de bain

766  FEETSQ

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC, H1L 0B7

No. MLS® 17880366

Remarques :

Magnifique unité de coin située au 4e étage, offrant deux chambres à coucher, dont la chambre des maîtres avec grand walk-in. Inondé de soleil toute la journée, avec une orientation Sud-Ouest optimale, ce condo se distingue par sa luminosité incroyable, son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. L'unité possède une salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche indépendante. Construction 2022, toujours sous la garantie d'habitation neuve, vous profiterez également d'une insonorisation optimale de par sa construction en béton.

UNITÉ

- Condo 2 chambres
- Grand walk-in dans la chambre des maîtres
- Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
- Excellente insonorisation
- Orientation optimale - Sud-Ouest
- Balcon privé de bonne dimension
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
- Air climatisé mural
- Échangeur d'air
- Un espace de stationnement au garage et espace de rangement

IMMEUBLE

- Construction récente en béton (2022) toujours sous la garantie d'habitation neuve
- Insonorisation et isolation supérieures
- 74 unités réparties sur 5 étages
- Ascenseur
- Grand hall d'entrée avec aire d'accueil
- Espace courrier sécurisé
- Accès contrôlé par système de puce
- Caméras de surveillance dans l'immeuble
- Gym complet au rez-de-chaussée
- Terrasse commune sur le toit
- Chute à déchets à chaque étage
- Électrification du garage pour borne électrique
- Salle de toilettage pour animaux

EMPLACEMENT & PROXIMITÉ

- Arrêt d'autobus (ligne 22) à environ 5 minutes de marche
- Accès rapide au boulevard Notre-Dame
- Accès facile au tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine
- Plusieurs pistes cyclables à proximité
- Commerces et marchés de quartier accessibles à pied
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 1 km
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Piscine Paul-Émile-Sauvageau à quelques pas
- Parc L-O-Taillon tout près

Inclusions: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte de four, air climatisé mural, stores, pôles et rideaux.

Exclusions : Luminaires, tous les interrupteurs et gradateurs programmables (domotiques).

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Terrasse sur le toit
  • Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Rangement intérieur
  • Garage: Chauffé, Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage indépendante
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 2 382 $
  • Taxe scolaire: 276 $
  • Taxes annuelles totales: 2 658 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 72 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 386 700 $
  • Évaluation totale: 458 900 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 446 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 766.38 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 1.83 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2.67 m x 2.36 m Plancher : Tuiles
  • Chambre 2.64 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine 2.62 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle à dîner 4.34 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon 4.34 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 3.23 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) 1.73 m x 1.68 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de lavage 1.83 m x 1.60 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

Données démographiques de 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

89 909.15 $

Nombre moyen d'enfants

1,59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.18 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.46 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.75 %

Certificat d'études universitaires

1.68 %

Diplômes d'études universitaires

17.48 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

72.17 %

En transport en commun

23.25 %

À pied

1.11 %

À bicyclette

0.36 %

Par tout autre moyen

3.11 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

66.96 %

Maisons

33.04 %

Achat ou location

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