Visites libres
- dim 07 déc 2025 14h00 - 16h00
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) QC, H1V 2Z4
Remarques :
Hochelaga/Viauville, Trois chambres à coucher! Une rareté à Montréal pour ce prix Condo en indivision dans un magnifique immeuble au cachet montréalais. Copropriété très bien gérée avec un fonds de prévoyance solide. Très bonne insonorisation. Quartier vivant, présence de plusieurs bars à vin et cafés, ainsi que la Maison de la culture Hochelaga-Maisonneuve. Situé sur la paisible et large rue Leclaire, à deux pas de la Boulangerie Café Aube, du Marché Maisonneuve, du Jean Coutu, de l'épicerie Métro et du Théâtre Denise-Pelletier. Une occasion exceptionnelle!
Copropriété par indivision - Financement avec la Caisse Desjardins du Sud Ouest de Montréal, 20% mise de fond.
Annuellement, les frais de copropriété et les frais communs sont répartis comme suit pour l'unité du 1423 :
Frais de copropriété (fond de prévoyance) = 100$/mois = 1 200$
Taxes municipale 2025 / 9 826,45$ x 15% = 1 473,97$
Taxe scolaire 2025-2026 / 1 205,50$ x 15% = 180,83$
Assurance de l'immeuble 2025-2026 / 6 520,38$ x 15% = 978,06$
Au plaisir!
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur et lave vaisselle.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Espace de rangement extérieur
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
- Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: 2019, Membrane élastomère
- Salle de bains: Douche indépendante
- Type d'animaux: Animaux permis
- Mode de chauffage: Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 1 474 $
- Taxe scolaire: 181 $
- Taxes annuelles totales: 1 655 $
Dépenses:
- Frais Communs: 2 628 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 445.90 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 100 $ Mensuel
- Largeur du terrain en façade : 14.63 Mètre
- Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 76.3 Mètres carrés
- Zonage: RESI
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.86 m x 3.89 m 12.8 p x 12.9 p
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 3.05 m 7.5 p x 10 p Note: Adjacente à la cuisine
- Salon - Irrégulier 2e niveau 3.38 m x 3.73 m 11.1 p x 12.3 p
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 2.90 m 9.5 p x 9.6 p Note: Adjacente au salon
- Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 2.87 m x 3.48 m 9.5 p x 11.5 p
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.11 m x 3.96 m 6.11 p x 13 p
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.70 m x 1.78 m 5.7 p x 5.10 p Note: Adjacente à la SDB
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 1423 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2Z4
Données démographiques de 1423 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2Z4
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
99 786.93 $Nombre moyen d'enfants
1,56Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
16.23 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.39 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
11.42 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.05 %Certificat d'études universitaires
3.86 %Diplômes d'études universitaires
32.05 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
49.84 %En transport en commun
30.87 %À pied
9.95 %À bicyclette
6.66 %Par tout autre moyen
2.69 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
93.18 %Maisons
6.82 %Achat ou location
1423 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1V 2Z4
