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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 675 000 $

14871 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9H 1B4

No. MLS® 13361004

3+1 Chambres

3  Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) QC, H9H 1B4

No. MLS® 13361004
  • Intergénération
  • 0+2 chambres
  • 1+0 salles de bain

Remarques :

Maison intergénérationnelle rare en bord de lac, parfaite pour les familles recomposées ou agrandies, avec deux espaces de vie complètement indépendants et une maison principale spacieuse. La cour arrière de style resort, avec une vue imprenable sur le lac et un accès direct aux eaux navigables, te permet de vivre comme en vacances tous les jours.

Propriété entièrement rénovée en bord de rivière, offrant un mélange rare de design moderne, de flexibilité et d'espace extérieur exceptionnel. La résidence principale comprend 3+1 chambres et 3 salles de bain complètes, avec une cuisine ouverte offrant de nombreux rangements et une vue imprenable sur l'eau, qui s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon. Les plafonds décoratifs dans les pièces à vivre principales ajoutent un caractère architectural saisissant.

La suite principale comprend un balcon privé, de grands placards et une vue apaisante sur l'eau. Le sous-sol (hauteur inférieure à 6pds) offre un espace supplémentaire modulable avec un accès direct à l'extérieur.

La propriété comprend également deux unités indépendantes : un 3½ au rez-de-chaussée avec accès extérieur privé et un 4½ avec accès au jardin depuis le rez-de-chaussée (à vérifier par l'acheteur).

Les points forts de l'extérieur comprennent une grande terrasse avec des rampes en verre, un spa surdimensionné, une pergola et un four à pizza extérieur, créant une véritable expérience de style resort au bord de l'eau.

Caractéristiques supplémentaires : toit en métal, système à double énergie, fenêtres en grande partie neuves, nombreux rangements et jamais inondé. Une opportunité unique de vivre au bord de l'eau.

Inclusions: Réfrigérateur, congélateur, mini-bar dans le coin repas, éclairage avec exclusivité, sauna, cuisinière dans l'appartement 3 1/2 pièces et tous les appareils électroménagers dans l'appartement 4 1/2 pièces.

Exclusions : luminaire dans la salle à manger, chandelier au coin repas, rideaux, tringles, spa et accessoires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
  • Dimensions : 39.3 x 51.4 Pieds
  • Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
  • Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Sauna, Système d'alarme
  • Foyer-Poêle: Poêle au bois
  • Particularités du bâtiment: Intergénération - Autre
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement de la toiture: Tôle
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
  • Sous-sol: Entrée extérieure, Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies, Paysager
  • Vue: Sur l'eau, Panoramique
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Biénergie
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 272 $
  • Taxe scolaire: 601 $
  • Taxes annuelles totales: 5 873 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 351 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 386 100 $
  • Évaluation totale: 738 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1928
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 6762.50 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 53.5 Pieds
  • Profondeur du terrain : 144.5 Pieds
  • Salle(s) de bains : 3
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.06 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.11 m x 8.23 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.85 m x 2.11 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.94 m x 3.94 m Plancher : Céramique Note: vue sur l'eau
  • Coin-repas Rez-de-chaussée 5.94 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: vue sur l'eau
  • Salon Rez-de-chaussée 5.87 m x 4.29 m Plancher : Bois
  • Hall d'entrée 2e niveau 6.02 m x 3.96 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.85 m x 3.17 m Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée 2e niveau 2.29 m x 3.56 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 5.28 m x 5.59 m Plancher : Bois Note: balcon - vue sur l'eau
  • Salle de bains 2e niveau 4.98 m x 2.54 m Plancher : Céramique Note: vue sur l'eau
  • Chambre 2e niveau 5.69 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: vue sur l'eau
  • Salle de bains 2e niveau 1.55 m x 3.30 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 4.98 m x 4.04 m Plancher : Bois
  • Chambre Sous-sol 5.94 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant
  • Rangement Sous-sol 5.49 m x 11.00 m Plancher : Béton

Intergénération - détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.64 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.78 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.97 m x 3.40 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.55 m x 3.30 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 2.97 m x 4.50 m Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée 1.09 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 14871 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9H 1B4

Données démographiques de 14871 Boul. Gouin O., Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève), QC, H9H 1B4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

104 329.43 $

Nombre moyen d'enfants

1,78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

18.84 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.84 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.62 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.0 %

Certificat d'études universitaires

1.34 %

Diplômes d'études universitaires

27.37 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.18 %

En transport en commun

10.56 %

À pied

5.35 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.91 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

72.39 %

Maisons

27.61 %

Achat ou location

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