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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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870 000 $

3-3741 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2M9

No. MLS® 12652233

2 Chambres

1  Salle de bain

1163  FEETSQ

Montréal (Le Sud-Ouest) QC, H4C 2M9

No. MLS® 12652233

Remarques :

Immeuble à l'architecture distinctive au coeur de St-Henri face au Parc des Corroyeurs et le Canal Lachine. Superbe unité de coin offrant 2 chambres à coucher et un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière naturelle et mis en valeur par de magnifiques planchers de bois franc et finition supérieur. Plafonds 9' et portes surdimensionnées en bois massif. La chambre principale spacieuse offre un placard walk-in ainsi qu'une seconde chambre de bonne dimension. Grand placard de rangement dans l'entrée. Thermopompe centrale (2024) à haute capacité offre un maximum de comfort pour conserver une température équilibré autant en hiver qu'en été.

Situé dans un immeuble exclusif de seulement six unités. Conçu par la firme d'architecture Affleck de la Riva, ce condo bénéficie d'un emplacement recherché au coeur du Sud-Ouest, à distance de marche du marché Atwater et station de metro Lionel Groulx

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclusions: Espace de rangement au garage, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, thermopompe centrale (2024), rideaux, tringles, stores, table à manger, rangement intégré à l'entrée, rangement dans le walk-in de la chambre principale ainsi que les étagères du placard du salon.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Équipement disponible: Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
  • Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Particularités du bâtiment: Unité de coin
  • Proximité: Marché Atwater et Canal Lachine, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Stationnement: Oui
  • Stationnement cadastré: Garage
  • Type d'animaux: Animaux permis
  • Vue: Sur l'eau
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 062 $
  • Taxe scolaire: 617 $
  • Taxes annuelles totales: 5 679 $

Dépenses:

  • Électrique: 683 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 79 100 $
  • Évaluation de l'immeuble: 732 100 $
  • Évaluation totale: 811 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2013
  • Chambres : 2
  • Frais de copropriété : 577 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 1163.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier 2e niveau 4.34 m x 5.92 m Plancher : Bois
  • Rangement 2e niveau 2.67 m x 1.17 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 2e niveau 4.32 m x 3.35 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 4.50 m x 2.72 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 2e niveau 4.52 m x 4.01 m Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 2.41 m x 1.35 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 4.52 m x 3.02 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 4.27 m x 1.75 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 3-3741 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2M9

Données démographiques de 3-3741 Rue St-Ambroise, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4C 2M9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

130 362.07 $

Nombre moyen d'enfants

1,65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

11.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

14.36 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.23 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.74 %

Certificat d'études universitaires

5.57 %

Diplômes d'études universitaires

46.55 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

45.56 %

En transport en commun

29.92 %

À pied

17.46 %

À bicyclette

3.46 %

Par tout autre moyen

3.6 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

88.45 %

Maisons

11.55 %

Achat ou location

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