Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
Image 1
Image 2
Image 3
1 550 000 $

579 - 585 15e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2S1

No. MLS® 11942987

MULTIMEDIA

Remarques :

Une occasion rare dans un secteur en forte demande, parfaite pour les investisseurs ! 4plex détaché en brique, 4 appartements spacieux, lumineux et entièrement rénovés, planchers de bois franc, cuisines et salles de bain rénovées. Comprend 2 grands garages tandem finis, 2 stationnements extérieurs, une cour arrière, un nouveau drain français et de nouvelles fenêtres en PVC au rez-de-chaussée et dans les garages. Idéalement situé à côté du centre commercial Place Champlain et de la magnifique Promenade du boulevard LaSalle. Locataires AAA, tous les baux sont renouvelés, 1 appartement est disponible pour l'occupation. À ne pas manquer.

Video https://youtube.com/shorts/NOXOB8Cy05Q?si=oULJB-at8-pG-i9r

Rénovations de l'immeuble:

Nouveau drain français 2019
Installation de la pompe de puisard
Nouveau clapet anti-retour dans le drain du garage
Toutes les réparations de fissures de fondation
Garages peints et finis
Les balcons et les balustrades ont été remplacés par l'ancien propriétaire

2021 Remplacement de toutes les fenêtres au 1er étage et au garage

Appartement 579:
Nouvelle cuisine, mur et isolation dans les pièces à vivre, nouvelles fenêtres, nouvelle plomberie, plancher sablé (2019), nouveau panneau électrique (2024)
Appartement 581:
Nouvelle cuisine, salle de bain, nouvelle plomberie, plancher sablé (2025)
Appartement 583:
Nouvelle cuisine, plancher sablé, nouvelle plomberie, nouvelles fenêtres (2019)
Appartement 585:
Nouvelle cuisine, salle de bain, planchers sablés (2019)

Inclusions: 4 chauffe-eau

Exclusions : Tous les biens des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Quadruplex
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 54.7 x 35.1 Pieds
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Chauffé, Intégré, Tandem
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Revêtement de sol: Bois
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 77 772 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 280 $
  • Taxe scolaire: 664 $
  • Taxes annuelles totales: 5 944 $

Dépenses:

  • Assurance: 3 995 $
  • Électrique: 700 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 394 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 423 000 $
  • Évaluation totale: 817 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1967
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 4181.99 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 82.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 51.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 3745.84 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails

Tendances des prix du marché immobilier

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 579 - 585 15e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2S1

Données démographiques de 579 - 585 15e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2S1

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

93 601.26 $

Nombre moyen d'enfants

1,65

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

23.16 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.67 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

13.25 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.93 %

Certificat d'études universitaires

2.22 %

Diplômes d'études universitaires

17.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

63.08 %

En transport en commun

24.29 %

À pied

5.9 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

6.73 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

27.52 %

Maisons

72.48 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails