Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Royal LePage du Quartier
, Agence immobilière*
579 - 585 15e Avenue, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2S1
1 550 000 $No. MLS® 11942987
Investissement À vendre à Pointe-McDonald, Montréal (LaSalle), Québec
1 550 000 $
Remarques :
Une occasion rare dans un secteur en forte demande, parfaite pour les investisseurs ! 4plex détaché en brique, 4 appartements spacieux, lumineux et entièrement rénovés, planchers de bois franc, cuisines et salles de bain rénovées. Comprend 2 grands garages tandem finis, 2 stationnements extérieurs, une cour arrière, un nouveau drain français et de nouvelles fenêtres en PVC au rez-de-chaussée et dans les garages. Idéalement situé à côté du centre commercial Place Champlain et de la magnifique Promenade du boulevard LaSalle. Locataires AAA, tous les baux sont renouvelés, 1 appartement est disponible pour l'occupation. À ne pas manquer.
Video https://youtube.com/shorts/NOXOB8Cy05Q?si=oULJB-at8-pG-i9r
Rénovations de l'immeuble:
Nouveau drain français 2019
Installation de la pompe de puisard
Nouveau clapet anti-retour dans le drain du garage
Toutes les réparations de fissures de fondation
Garages peints et finis
Les balcons et les balustrades ont été remplacés par l'ancien propriétaire
2021 Remplacement de toutes les fenêtres au 1er étage et au garage
Appartement 579:
Nouvelle cuisine, mur et isolation dans les pièces à vivre, nouvelles fenêtres, nouvelle plomberie, plancher sablé (2019), nouveau panneau électrique (2024)
Appartement 581:
Nouvelle cuisine, salle de bain, nouvelle plomberie, plancher sablé (2025)
Appartement 583:
Nouvelle cuisine, plancher sablé, nouvelle plomberie, nouvelles fenêtres (2019)
Appartement 585:
Nouvelle cuisine, salle de bain, planchers sablés (2019)
Inclusions: 4 chauffe-eau
Exclusions : Tous les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Quadruplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 54.7 x 35.1 Pieds
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Chauffé, Intégré, Tandem
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
- Revêtement de sol: Bois
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes à convection
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 77 772 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 280 $
- Taxe scolaire: 664 $
- Taxes annuelles totales: 5 944 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 394 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 423 000 $
- Évaluation totale: 817 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1967
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 4181.99 Pieds carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 82.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 51.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 3745.84 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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