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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
775 000 $

2870 - 2872 Ch. de Bedford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1G1

No. MLS® 16419387

Remarques :

Occasion unique dans un secteur de choix! Duplex spacieux avec garage, idéalement situé près d'Outremont et de Ville Mont-Royal. Deux grands logements vacants de 2 chambres offrant de belles superficies et un excellent potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais le rendement peut être remarquable. À deux pas du transport, des écoles, parcs, commerces et plus encore. À voir sans tarder!

Bienvenue au 2870-2872 Bedford, un duplex plein de potentiel situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Cette propriété offre deux logements lumineux et spacieux de 2 chambres, tous deux présentement vacants, offrant une belle flexibilité pour optimiser les revenus locatifs ou y aménager un espace idéal pour une famille intergénérationnelle.

Limitrophe d'Outremont et de Ville Mont-Royal, l'emplacement est difficile à battre. Vous profitez de la proximité des commodités essentielles : épiceries, cafés, restaurants, parcs, écoles et transports en commun. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou une famille souhaitant s'établir dans un quartier dynamique, ce duplex répondra à vos attentes.

Caractéristiques principales :
*Superficie généreuse et espaces de vie confortables
*Garage et stationnement extérieur
*Grand terrain
*Chauffage à l'huile
*Fort potentiel locatif dans un secteur recherché
*À proximité de tout dans Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce

À noter : des rénovations seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété. Mais pour ceux prêts à investir temps et ressources, les possibilités sont nombreuses.

Une occasion rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 7.62 x 10.94 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Intégré
  • Proximité: Autre, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Mazout
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 43 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 765 $
  • Taxe scolaire: 444 $
  • Taxes annuelles totales: 4 209 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 291 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 260 900 $
  • Évaluation totale: 552 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1956
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2750.18 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.49 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.22 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.59 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.12 m Plancher : Bois

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 2e niveau 4.27 m x 2.49 m Plancher : Céramique
  • Salon 2e niveau 5.36 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 1.22 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 4.11 m x 2.54 m Plancher : Bois Note: Balcon
  • Chambre principale 2e niveau 4.24 m x 3.10 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 2870 - 2872 Ch. de Bedford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1G1

Données démographiques de 2870 - 2872 Ch. de Bedford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1G1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

88 325.78 $

Nombre moyen d'enfants

1,83

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.81 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.75 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.86 %

Certificat d'études universitaires

4.29 %

Diplômes d'études universitaires

31.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

47.25 %

En transport en commun

36.97 %

À pied

10.94 %

À bicyclette

1.84 %

Par tout autre moyen

3.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

89.9 %

Maisons

10.1 %

Achat ou location

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