2870 - 2872 Ch. de Bedford, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3S 1G1

775 000 $

No. MLS® 16419387

Investissement À vendre à Parc Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Québec

775 000 $

Remarques :

Occasion unique dans un secteur de choix! Duplex spacieux avec garage, idéalement situé près d'Outremont et de Ville Mont-Royal. Deux grands logements vacants de 2 chambres offrant de belles superficies et un excellent potentiel. Des travaux sont à prévoir, mais le rendement peut être remarquable. À deux pas du transport, des écoles, parcs, commerces et plus encore. À voir sans tarder!

Bienvenue au 2870-2872 Bedford, un duplex plein de potentiel situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Cette propriété offre deux logements lumineux et spacieux de 2 chambres, tous deux présentement vacants, offrant une belle flexibilité pour optimiser les revenus locatifs ou y aménager un espace idéal pour une famille intergénérationnelle.

Limitrophe d'Outremont et de Ville Mont-Royal, l'emplacement est difficile à battre. Vous profitez de la proximité des commodités essentielles : épiceries, cafés, restaurants, parcs, écoles et transports en commun. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bon rendement ou une famille souhaitant s'établir dans un quartier dynamique, ce duplex répondra à vos attentes.

Caractéristiques principales :
*Superficie généreuse et espaces de vie confortables
*Garage et stationnement extérieur
*Grand terrain
*Chauffage à l'huile
*Fort potentiel locatif dans un secteur recherché
*À proximité de tout dans Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce

À noter : des rénovations seront nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété. Mais pour ceux prêts à investir temps et ressources, les possibilités sont nombreuses.

Une occasion rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Mélamine
  • Dimensions : 7.62 x 10.94 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Intégré
  • Proximité: Autre, Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Mazout
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 43 200 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 765 $
  • Taxe scolaire: 444 $
  • Taxes annuelles totales: 4 209 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 291 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 260 900 $
  • Évaluation totale: 552 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1956
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 2750.18 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.49 m Plancher : Céramique
  • Salon Rez-de-chaussée 5.03 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.22 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.92 m x 2.59 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.24 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 4.27 m x 2.49 m Plancher : Céramique
  • Salon 2e niveau 5.36 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.13 m x 1.22 m Plancher : Céramique
  • Chambre 2e niveau 4.11 m x 2.54 m Plancher : Bois Note: Balcon
  • Chambre principale 2e niveau 4.24 m x 3.10 m Plancher : Bois

Unités à revenu :

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage du Quartier

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.