Magog QC, J1X 5V7
Remarques :
Rare opportunité d'acquérir une propriété riveraine directement bordée par le lac Memphrémagog. Ce plain-pied offre une vue panoramique spectaculaire sur l'eau, un quai privé en place, ainsi qu'une cour arrière plein sud aménagée sur un terrain intime. Située dans le secteur prisé de la Plage Southière, la propriété comprend 3 chambres et présente un excellent potentiel d'agrandissement. Environnement paisible, à proximité du centre-ville de Magog, du parc national du Mont-Orford et des services, avec accès notarié aux plages Southière.
Propriété située à Magog, directement bordée par le lac Memphrémagog, navigable.
Quai privé en place.
Droit de passage notarié donnant accès aux plages des deux parcs du Domaine Southière.
Aqueduc et égouts municipaux.
Emplacement de choix à proximité de tous les services et attraits majeurs de la région Magog--Orford.
À environ 5 minutes du centre-ville de Magog, reconnu pour ses restaurants réputés, microbrasseries, cafés, terrasses et boutiques spécialisées.
Accès rapide à plusieurs établissements prisés, dont Le Vieux Clocher, La Table de Stanley, Ayer's Cliff Brewing et Microbrasserie La Memphré.
À environ 5 minutes du Parc national du Mont-Orford (randonnée, ski alpin et de fond, plages, golf, centre d'arts).
À proximité de la piste cyclable La Montagnarde, offrant un réseau d'environ 57 km à travers lacs et montagnes.
Accès rapide à l'autoroute 10 (deux sorties à proximité).
Terrain sur coin de rue offrant un potentiel d'agrandissement, en superficie ou en hauteur.
Location à court terme non permise.
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Évaluation agréée disponible au dossier.
Inclusions: Électroménagers (poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), stores et rideaux, luminaires, quai et support à kayak, borne de recharge électrique pour voiture de niveau 2 (40 ampères), deux cordes de bois pour le foyer, gazebo sur la terrasse et remise extérieure en plastique.
Exclusions : Meubles, spa et gazebo pour spa, effets personnels.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Abri d'auto: Attaché
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 11.72 x 9.26 METRE
- Eau (accès): Bordé par l'eau, Navigable
- Fenestration: PVC
- Fondation: Dalle de béton au sol
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
- Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: Aucun
- Stationnement: Oui
- Terrain: Bordé par des haies, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 434 $
- Taxe scolaire: 429 $
- Taxes annuelles totales: 4 863 $
Dépenses:
- Électrique: 2 900 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 540 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 174 600 $
- Évaluation totale: 715 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1975
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 1262.90 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 43.15 Mètre
- Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 101.12 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.68 m x 1.07 m 5.6 p x 3.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 4.01 m x 5.05 m 13.2 p x 16.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.91 m 10.8 p x 12.10 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.61 m 7.5 p x 11.10 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.73 m x 3.56 m 12.3 p x 11.8 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.90 m 9 p x 9.6 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 2.79 m x 2.77 m 9.2 p x 9.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.03 m 12.4 p x 6.8 p Plancher : Couvre-sols souples
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 410 Av. des Aunes, Magog, QC, J1X 5V7
Données démographiques de 410 Av. des Aunes, Magog, QC, J1X 5V7
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
160 965.29 $Nombre moyen d'enfants
1,61Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
11.41 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
22.27 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.92 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.3 %Certificat d'études universitaires
2.48 %Diplômes d'études universitaires
33.61 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
93.94 %En transport en commun
0.0 %À pied
5.92 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.14 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
0.05 %Maisons
99.95 %
