449 900 $

17 - 17A Rue St-Jean, Châteauguay, QC, J6J 2X6

No. MLS® 24106522

Remarques :

Duplex à Vendre à Châteauguay , Opportunité Idéale pour Investisseurs.

Situé dans un emplacement de choix, à seulement 2 minutes du Collège Héritage et de la rivière Châteauguay, ce duplex est également à proximité de toutes les commodités du quotidien.

Avec un terrain spacieux de 7 467 pi², la propriété comprend :

- Deux logements 4 ½, lumineux et fonctionnels, chacun doté d'un espace laveuse-sécheuse astucieusement intégré dans un garde-robe pratique de la cuisine.

- Un garage sur deux étages, déjà loué, offrant une source de revenus supplémentaires.

Que vous cherchiez à développer votre portefeuille immobilier ou à maximiser vos rendements, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

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Rénovations :
- Toiture et Balcon arrière 2021 .
- Les deux hottes de cuisine ont été changées +- 2023.
- Béton coulé dans le garage 2016 .
- En 2021 RDC, et en 2023 logement du haut. Les planchers des deux logements ont été changés dans toutes les pièces, sauf la salle de bain et la cuisine/salle à manger.
- Entré d'eau 2015 .
- Chauffe eau RDC 2020 et Chauffe eau logement du haut 2019 .
- À compter du 1 juillet le loyer du Garage sera augmenté a 350$ .

Exclusions : Laveuse et sécheuse dans les deux logements , stores , biens des locataires .

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Garage: Détaché
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 16 860 $
Stationnements : 3 600 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 327 $
Taxe scolaire: 198 $
Taxes annuelles totales: 4 525 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 169 200 $
Évaluation de l'immeuble: 190 600 $
Évaluation totale: 359 800 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1930
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 7467.00 Pieds carrés
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.14 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.20 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.48 m Plancher : Plancher flottant

Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.29 m Plancher : Céramique

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon 2e niveau 3.35 m x 4.11 m Plancher : Plancher flottant

Cuisine 2e niveau 3.35 m x 2.59 m Plancher : Couvre-sols souples

Chambre principale 2e niveau 3.07 m x 3.45 m Plancher : Plancher flottant

Chambre 2e niveau 3.07 m x 2.44 m Plancher : Plancher flottant

Salle de bains 2e niveau 1.45 m x 2.29 m Plancher : Céramique

Unité 3

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Sabrina Cirino

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Triomphe , Agence immobilière*

Mobile :514.220.1197

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