17 - 17A Rue St-Jean, Châteauguay, QC, J6J 2X6
449 900 $No. MLS® 24106522
Investissement À vendre à Châteauguay, Québec
449 900 $
Remarques :
Duplex à Vendre à Châteauguay , Opportunité Idéale pour Investisseurs.
Situé dans un emplacement de choix, à seulement 2 minutes du Collège Héritage et de la rivière Châteauguay, ce duplex est également à proximité de toutes les commodités du quotidien.
Avec un terrain spacieux de 7 467 pi², la propriété comprend :
- Deux logements 4 ½, lumineux et fonctionnels, chacun doté d'un espace laveuse-sécheuse astucieusement intégré dans un garde-robe pratique de la cuisine.
- Un garage sur deux étages, déjà loué, offrant une source de revenus supplémentaires.
Que vous cherchiez à développer votre portefeuille immobilier ou à maximiser vos rendements, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi maintenant pour planifier une visite !
Rénovations :
- Toiture et Balcon arrière 2021 .
- Les deux hottes de cuisine ont été changées +- 2023.
- Béton coulé dans le garage 2016 .
- En 2021 RDC, et en 2023 logement du haut. Les planchers des deux logements ont été changés dans toutes les pièces, sauf la salle de bain et la cuisine/salle à manger.
- Entré d'eau 2015 .
- Chauffe eau RDC 2020 et Chauffe eau logement du haut 2019 .
- À compter du 1 juillet le loyer du Garage sera augmenté a 350$ .
Exclusions : Laveuse et sécheuse dans les deux logements , stores , biens des locataires .
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Garage: Détaché
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 16 860 $
- Stationnements : 3 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 327 $
- Taxe scolaire: 198 $
- Taxes annuelles totales: 4 525 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 169 200 $
- Évaluation de l'immeuble: 190 600 $
- Évaluation totale: 359 800 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1930
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 7467.00 Pieds carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.14 m 11 p x 13.7 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.20 m 10.7 p x 10.6 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.48 m 10.1 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.59 m 10 p x 8.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.29 m 4.9 p x 7.6 p Plancher : Céramique
- Salon 2e niveau 3.35 m x 4.11 m 11 p x 13.6 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.35 m x 2.59 m 11 p x 8.6 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre principale 2e niveau 3.07 m x 3.45 m 10.1 p x 11.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.07 m x 2.44 m 10.1 p x 8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 2e niveau 1.45 m x 2.29 m 4.9 p x 7.6 p Plancher : Céramique
Unités à revenu :
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Triomphe
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Photos supplémentaires
