1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC, J0K 2Y0

No. MLS® 24245267

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Sainte-Marcelline-de-Kildare, Québec

715 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Outdoor

Autre - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Outdoor

Face arrière - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Outdoor

Garage - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Chambre à coucher - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor

Salle de lavage - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle d'eau - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor

Vue d'ensemble - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle de bains - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor

Chambre à coucher - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Vue d'ensemble - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Indoor

Cour - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Outdoor

Extérieur - 1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-De-Kildare, QC - Outdoor

1275 - 1283 Route 343, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC, J0K 2Y0

715 000 $

Remarques :

Opportunité à ne pas manquer!

Ce quadruplex entretenu avec grand soin, véritable clé en main, offre plusieurs possibilités. Que ce soit comme propriétaire occupant d'un immense 5 et 1/2 sur 2 étages avec aire ouverte très lumineuse et plafond cathédrale ou pour rentabiliser les 4 logements et les deux garages, un monde de possibilités s'ouvre à vous. Tous les logements sont vastes, bien entretenus et pensés pour créer un cadre de vie intime et paisible. Locataires stables et faciles à vivre. Véritable occasion à saisir...avec accès notarié au prestigieux Lac-des-Français, rien de moins.

-Idéal pour propriétaire occupant.

-Nombreux travaux et améliorations faits dans les dernières années avec factures à l'appui, garantissant un investissement minimal pour investisseurs.

-Grand potentiel d'optimisation.

-Locataires stables, sympathiques et rigoureux.

-Renouvellements 2026 déjà envoyés et acceptés par les locataires au prix du marché.

-Immeuble bien disposé offrant de l'intimité à chaque locataire.

-tous les logements offrent de vastes pièces, entretenus avec soin par le propriétaire et les locataires.

-Possibilité d'intergénération (à valider avec la municipalité).

-Accès notarié et à distance de marche du Lac-des-Français (légendaire patinoire de plusieurs km en hiver et activités nautiques en été.)

-À 5 minutes de Saint-Alphonse-Rodriguez et des services et à 20 minutes de Rawdon et Joliette et de leurs services.

Exclusions : Tringles, pôles et rideaux du 1275.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Mélamine, Thermoplastique
Dimensions : 13.38 x 17.08 METRE
Eau (accès): Accès
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, École primaire
Revêtement: canexel, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol: Bois, Céramique, Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante
Système d'égouts: Écoflo, Champ d'épuration, Fosse septique

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 47 280 $

Taxes:

Taxes municipales: 4 680 $
Taxe scolaire: 372 $
Taxes annuelles totales: 5 052 $

Dépenses:

Déneigement: 600 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 49 000 $
Évaluation de l'immeuble: 576 100 $
Évaluation totale: 625 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1980
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 1897.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 41.19 Mètre
Profondeur du terrain : 45.72 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 10
Nombre d’unités: 4
Unités résidentielles: 1 x 5, 1 x 4, 1 x 3, 1 x 4,
Unité principale: 5 pièces, 3 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Simon Mercier

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Partenaire , Agence immobilière*

Mobile :450.803.9871

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Stéphane Loyer

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