3162 Ch. du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard, QC, J0T 2B0

No. MLS® 27175673

Détails
Carte
Vue de la rue
Itinéraire
Données démographiques

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Saint-Adolphe-d'Howard

1 319 000 $

4 Chambres

3 Salles de bain

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

Vue sur l'eau - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Bord de l'eau - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Jardin - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor

Photo aérienne - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor With Body Of Water With View

Façade - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Vue d'ensemble - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Cuisine - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor With Fireplace

Chambre à coucher - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher principale - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains attenante à la CCP - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains attenante à la CCP - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor

Corridor - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Terrasse - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Terrasse - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Face arrière - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor

Bord de l'eau - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor With View

Façade - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor With Facade

Face arrière - 3162 Ch. Du Lac-Des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-D'Howard, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

3162 Ch. du Lac-des-Trois-Frères, Saint-Adolphe-d'Howard, QC, J0T 2B0

1 319 000 $

4 Chambres

2+1 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue à la maison, où le silence de l'eau, le mouvement des arbres et la lumière changeante au fil des saisons composent le décor de cette propriété d'exception. Ici, chaque journée commence dans le calme et se termine dans la douceur, offrant un refuge naturel où l'esprit s'apaise et le quotidien prend une toute autre dimension. Suite en addenda

Un havre de paix au bord du lac Travers

Implantée dans un environnement naturel d'une rare tranquillité, cette propriété résidentielle située au 3162, chemin du Lac-des-Trois-Frères, au lac Travers, offre un cadre de vie privilégié où le temps semble ralentir. Ici, la nature occupe toute la place, dans une atmosphère sereine et enveloppante, en été comme en hiver.

La résidence prend place sur un terrain de 16 136 pc, paysagé et minutieusement entretenu, bordé par l'eau et entouré de forêt mature. Le lac Travers, reconnu pour être exempt de bateaux et de véhicules à essence, a été comme en hiver, assurant un calme presque constant et favorisant une ambiance profondément apaisante. Le silence naturel, ponctué uniquement par les sons de la nature et quelques rires d'enfants, est un luxe recherché et préservé.

La maison offre une superficie habitable de 3 212 pc, répartie sur un rez-de-jardin et un étage supérieur. L'architecture et l'aménagement intérieur privilégient la lumière, les volumes généreux et les vues sur l'environnement. Chaque espace a été conçu pour créer une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

L'aire de vie principale séduit par son caractère à la fois chaleureux et élégant. Le foyer , les matériaux de qualité et la fenestration abondante composent une atmosphère à la fois raffinée et accueillante. La cuisine, la salle à manger et le salon s'ouvrent sur le paysage, invitant à la contemplation et à des moments de partage dans un cadre paisible.

La propriété comprend quatre chambres hors-sol, offrant du confort et de l'intimité. La chambre principale bénéficie d'une salle de bains attenante au style épuré et contemporain. Les autres chambres sont tout aussi lumineuses et bien proportionnées, idéales pour accueillir la famille et les invités.

À l'extérieur, le terrain aménagé avec soin devient un véritable espace de détente. Les terrasses, le coin feu et l'accès direct au plan d'eau permettent de profiter pleinement des lieux. Les activités de plein air s'y déclinent au fil des saisons : baignade, pêche, kayak et planche à pagaie en été, ski de fond, raquette et sentiers enneigés en hiver, le tout à même la propriété ou à proximité immédiate.

La localisation allie harmonieusement l'isolement recherché et l'accessibilité. La propriété se situe à environ 15 minutes du lac Saint-Joseph, prisé pour la navigation à moteur, offrant une alternative appréciée aux amateurs de sports nautiques. Elle se trouve également à 25 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts, avec son centre-ville, ses services et son hôpital, ce qui assure un quotidien pratique sans compromettre la tranquillité du lieu.

Un garage double complète l'ensemble, ajoutant fonctionnalité et rangement, tout en s'intégrant avec élégance à l'architecture de la propriété

Voici votre véritable havre de paix, niché dans un environnement naturel où le confort, le silence et la qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Bienvenue à la maison

Inclusions: Tous les appareils électroménagers, laveuse et sècheuse, luminaires, barque et pédalo, 3 kayaks : 1 double et 2 simples, une manette de porte de garage (l'autre porte fonctionne avec le panneau). Cabane dans les arbres.

Exclusions : Réfrigérateur et congélateur dans le garage, tous les autres meubles et effets personnels des vendeurs, les accessoires de la cabane dans les arbres (le toboggan, le mur d'escalade, le volant)

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 13.42 x 15.04 METRE
Eau (accès): Lac Travers, sans bateau essence, Bordé par l'eau, Non navigable
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: Aluminium, PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Revêtement: Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: moins de 3 pieds de hauteur, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: En pente, Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Système de filtration au chlore et charbon, Eau du lac
Système d'égouts: Ecoflo 4 chambres, milieu filtrant changé 2023, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 5 189 $
Taxe scolaire: 607 $
Taxes annuelles totales: 5 796 $

Dépenses:

Électrique: 4 740 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 122 500 $
Évaluation de l'immeuble: 785 000 $
Évaluation totale: 907 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 1499.10 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 29.53 Mètre
Profondeur du terrain : 58.03 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Superficie habitable (approx): 298.4 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Détails des pièces :

Hall d'entrée 3.12 m x 2.36 m Plancher : Céramique Note: Hall fermé, 2 grand garde-robe
Salon 6.99 m x 4.88 m Plancher : Bois Note: Vue sur le lac
Salle à dîner 2.79 m x 4.52 m Plancher : Bois Note: Vue sur le lac
Cuisine - Irrégulier 6.22 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: Plancher radiant
Salle d'eau - Irrégulier 2.34 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: Salle d'eau et salle de lavage
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 6.22 m x 5.03 m Plancher : Bois Note: Walk in 13,7 x 6,11
Salle de bains 2e niveau 4.65 m x 2.72 m Plancher : Céramique Note: Plancher radiant,Attenante CCP
Chambre 2e niveau 5.05 m x 4.04 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.84 m x 3.66 m Plancher : Bois
Chambre 2e niveau 3.23 m x 3.23 m Plancher : Bois
Pièce de détente 2e niveau 2.21 m x 2.24 m Plancher : Bois
Salle de bains 2e niveau 3.40 m x 2.44 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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