Investissement À vendre à Vanier, Québec (Les Rivières), Québec
479 000 $-
Détails
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Carte
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Données démographiques
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Vue de la rue
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Itinéraire
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Publicité
Visites libres
- dim 01 févr 2026 14h00 - 16h00
Remarques :
Superbe duplex situé dans un secteur prisé de Vanier, à proximité de toutes les commodités. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, totalisant près de 100 000$ en rénovations au cours des trois dernières années. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre un vaste espace de vie ouvert, lumineux et parfaitement adapté pour un propriétaire occupant. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence, idéale pour un espace familial, un bureau ou du rangement supplémentaire. Le logement du 2e étage est présentement loué à 1150$/mois, offrant un revenu intéressant et une excellente stabilité locative.
Visite libre Dimanche 1er Février 14h-16h.
La visite du logement à l'étage sera sous condition de promesse d'achat préalablement acceptée.
Plusieurs travaux de rénovation/amélioration effectués notamment:
-Toiture, cuisine, Salle de bain, isolation, électricité, panneaux électriques,escalier extérieur, gouttières arrière, chauffe-eau, balcon arrière et beaucoup plus!!
Inclusions: Lave-vaisselle, stores, laveuse-sécheuse au sous-sol.
Exclusions : Rideaux, effets personnels des locataires et des propriétaires occupants.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Non pavée
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 7.72 x 11.57 METRE
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Centre commercial, restaurant, pharmacie,dépanneur, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Vinyle
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 31 800 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 252 $
- Taxe scolaire: 183 $
- Taxes annuelles totales: 3 435 $
Dépenses:
- Déneigement: 804 $
- Location D'Équipement: 132 $
- Frais Communs: 0 $
- Électrique: 3 380 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 112 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 168 000 $
- Évaluation totale: 280 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1946
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 244.30 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 9.18 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.68 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 136.9 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
- Nombre d’unités: 2
- Unités résidentielles: 1 x 5, 1 x 4,
- Unité principale: 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 2
Unité 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.













































