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333 - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC, G1M 1Y1

No. MLS® 25848976
Investissement À vendre à Vanier, Québec (Les Rivières), Québec
479 000 $
Façade - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With Exterior
Façade - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor
Façade - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor
Vue d'ensemble - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With View
Face arrière - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor
Face arrière - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC -
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Autre - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salle à manger - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salle familiale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salle de bains - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Rangement - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salle de lavage - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Office
Autre - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium/Verrière - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Terrasse - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor
Terrasse - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor
Façade - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC  - Outdoor With Exterior
Façade - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC  - Outdoor
Façade - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC  - Outdoor
Vue d'ensemble - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC  - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With View
Vue d'ensemble - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With View
Face arrière - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor
Face arrière - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC -
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Autre - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salle à manger - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Office
Salle de bains - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salle familiale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salle de bains - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Chambre à coucher - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Rangement - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor
Salle de lavage - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Chambre à coucher principale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Office
Autre - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Solarium/Verrière - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Terrasse - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor
Terrasse - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor With Exterior
Autre - 333  - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC - Outdoor
  • Publicité

Visites libres

  • dim 01 févr 2026 14h00 - 16h00
333 - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC, G1M 1Y1
479 000 $

Remarques :

Superbe duplex situé dans un secteur prisé de Vanier, à proximité de toutes les commodités. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, totalisant près de 100 000$ en rénovations au cours des trois dernières années. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre un vaste espace de vie ouvert, lumineux et parfaitement adapté pour un propriétaire occupant. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence, idéale pour un espace familial, un bureau ou du rangement supplémentaire. Le logement du 2e étage est présentement loué à 1150$/mois, offrant un revenu intéressant et une excellente stabilité locative.

Visite libre Dimanche 1er Février 14h-16h.

La visite du logement à l'étage sera sous condition de promesse d'achat préalablement acceptée.

Plusieurs travaux de rénovation/amélioration effectués notamment:

-Toiture, cuisine, Salle de bain, isolation, électricité, panneaux électriques,escalier extérieur, gouttières arrière, chauffe-eau, balcon arrière et beaucoup plus!!

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, laveuse-sécheuse au sous-sol.

Exclusions : Rideaux, effets personnels des locataires et des propriétaires occupants.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Non pavée
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 7.72 x 11.57 METRE
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Centre commercial, restaurant, pharmacie,dépanneur, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 31 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 252 $
  • Taxe scolaire: 183 $
  • Taxes annuelles totales: 3 435 $

Dépenses:

  • Déneigement: 804 $
  • Location D'Équipement: 132 $
  • Frais Communs: 0 $
  • Électrique: 3 380 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 112 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 168 000 $
  • Évaluation totale: 280 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1946
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 244.30 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 9.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.68 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 136.9 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3
  • Nombre d’unités: 2
  • Unités résidentielles: 1 x 5, 1 x 4,
  • Unité principale: 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 333 - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC, G1M 1Y1

Données démographiques de 333 - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC, G1M 1Y1

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

74 108.75 $

Nombre moyen d'enfants

1,61

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

30.17 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.41 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

23.79 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.1 %

Certificat d'études universitaires

0.53 %

Diplômes d'études universitaires

8.01 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.28 %

En transport en commun

9.72 %

À pied

9.18 %

À bicyclette

3.77 %

Par tout autre moyen

6.05 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

77.52 %

Maisons

22.48 %

Achat ou location