333 - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC, G1M 1Y1 - investissement à vendre | No. Inscription 25848976

333 - 335 Av. Giguère, Québec (Les Rivières), QC, G1M 1Y1 Map Image

Investissement À vendre à Vanier, Québec (Les Rivières), Québec

479 000 $

Remarques :

Superbe duplex situé dans un secteur prisé de Vanier, à proximité de toutes les commodités. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, totalisant près de 100 000$ en rénovations au cours des trois dernières années. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre un vaste espace de vie ouvert, lumineux et parfaitement adapté pour un propriétaire occupant. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence, idéale pour un espace familial, un bureau ou du rangement supplémentaire. Le logement du 2e étage est présentement loué à 1150$/mois, offrant un revenu intéressant et une excellente stabilité locative.

Visite libre Dimanche 1er Février 14h-16h.

La visite du logement à l'étage sera sous condition de promesse d'achat préalablement acceptée.

Plusieurs travaux de rénovation/amélioration effectués notamment:

-Toiture, cuisine, Salle de bain, isolation, électricité, panneaux électriques,escalier extérieur, gouttières arrière, chauffe-eau, balcon arrière et beaucoup plus!!

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, laveuse-sécheuse au sous-sol.

Exclusions : Rideaux, effets personnels des locataires et des propriétaires occupants.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 7.72 x 11.57 METRE
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Proximité: Centre commercial, restaurant, pharmacie,dépanneur, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Vinyle
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 31 800 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 252 $
Taxe scolaire: 183 $
Taxes annuelles totales: 3 435 $

Évaluation :

Évaluation du terrain: 112 000 $
Évaluation de l'immeuble: 168 000 $
Évaluation totale: 280 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1946
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 244.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 9.18 Mètre
Profondeur du terrain : 26.68 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 136.9 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.79 m Plancher : Céramique
Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.51 m Plancher : Céramique
Salle familiale Sous-sol 5.82 m x 4.70 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.86 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.24 m x 4.01 m Plancher : Céramique
Rangement Sous-sol 2.77 m x 3.15 m Plancher : Autre - NA
Salon 2e niveau 3.02 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 2.39 m x 4.01 m Plancher : Plancher flottant
Chambre 2e niveau 2.26 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 2.84 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 2

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Jean-Michel Porcheron

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Blanc & Noir , Agence immobilière*

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