479 000 $

Investissement À vendre à Vanier, Québec (Les Rivières), Québec

479 000 $

Remarques :

Superbe duplex situé dans un secteur prisé de Vanier, à proximité de toutes les commodités. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, totalisant près de 100 000$ en rénovations au cours des trois dernières années. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, offre un vaste espace de vie ouvert, lumineux et parfaitement adapté pour un propriétaire occupant. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence, idéale pour un espace familial, un bureau ou du rangement supplémentaire. Le logement du 2e étage est présentement loué à 1150$/mois, offrant un revenu intéressant et une excellente stabilité locative.

Visite libre Dimanche 1er Février 14h-16h.

La visite du logement à l'étage sera sous condition de promesse d'achat préalablement acceptée.

Plusieurs travaux de rénovation/amélioration effectués notamment:

-Toiture, cuisine, Salle de bain, isolation, électricité, panneaux électriques,escalier extérieur, gouttières arrière, chauffe-eau, balcon arrière et beaucoup plus!!

Inclusions: Lave-vaisselle, stores, laveuse-sécheuse au sous-sol.

Exclusions : Rideaux, effets personnels des locataires et des propriétaires occupants.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Non pavée
  • Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
  • Dimensions : 7.72 x 11.57 METRE
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Centre commercial, restaurant, pharmacie,dépanneur, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Revêtement: Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 31 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 252 $
  • Taxe scolaire: 183 $
  • Taxes annuelles totales: 3 435 $

Évaluation :

  • Évaluation du terrain: 112 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 168 000 $
  • Évaluation totale: 280 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1946
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 244.30 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 9.18 Mètre
  • Profondeur du terrain : 26.68 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 136.9 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.43 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.79 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.23 m x 4.27 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.51 m x 2.54 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.34 m x 2.51 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 5.82 m x 4.70 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.86 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains Sous-sol 2.24 m x 4.01 m Plancher : Céramique
  • Rangement Sous-sol 2.77 m x 3.15 m Plancher : Autre - NA
  • Salon 2e niveau 3.02 m x 4.04 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine 2e niveau 2.39 m x 4.01 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre 2e niveau 2.26 m x 2.77 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 2e niveau 2.84 m x 3.38 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 2e niveau 1.50 m x 2.16 m Plancher : Céramique

Unités à revenu :

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Gracieuseté de : Royal LePage Blanc & Noir

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

  • Façade -
  • Façade -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Vue d'ensemble -
  • Face arrière -
  • Face arrière -
  • Autre -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salle à manger -
  • Autre -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Salle à manger -
  • Cuisine -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Salle familiale -
  • Salle familiale -
  • Salle de bains -
  • Salle de bains -
  • Chambre à coucher -
  • Chambre à coucher -
  • Rangement -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salon -
  • Salle de lavage -
  • Cuisine -
  • Cuisine -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher principale -
  • Chambre à coucher -
  • Autre -
  • Solarium/Verrière -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Autre -