5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1C3

No. MLS® 17362383

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec

1 199 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Facade

Façade - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Salon - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle à manger - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Salle à manger - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Chambre à coucher principale - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de bains - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Atelier - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Basement

Salle de lavage - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cour - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor With Exterior

Stationnement - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Garage - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Façade - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

Salon - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Bureau - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Solarium/Verrière - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Cuisine - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor

Façade - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - With Exterior

Salon - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Escalier - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle familiale - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bureau - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Terrasse - 5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs), QC - Outdoor

5910 - 5916 Rue Beurling, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4H 1C3

1 199 000 $

Remarques :

4 plex à VERDUN idéalement situé à quelques pas du Métro Jolicoeur. Propriété soigneusement entretenue au fil des ans avec de nombreuses rénovations de qualité (toit, portes et fenêtres, chauffes eau, thermopompes). Immeuble plus grand que la moyenne (env. 42 x 45 pi) avec vérandas intégrées aux logements, offrant un bel espace de vie. Terrain profond de 120 pi avec garage double. Logement principal disponible pour futur propriétaire (5916): 2 chambres au RDC et immense sous-sol avec beaucoup de potentiel (chambre, bureau, salle familiale). Accès à pied au Parc Beurling et aux autobus. Un investissement sûr dans un secteur recherché !

Travaux de rénovation :
- 2016 Travaux de rénovation complète du 5916, la plomberie, électricité, isolation acoustique, tout fut refait à neuf. Ajout de thermopompe pour le #5916 et #5910. Remplacement de tout les chauffe-eau.
- 2018 L'entrée électrique du 5910 fut refait et les deux portes de garage furent changé.
- 2020 La toiture fut refaite en TPO 60mil.
- 2022 Remplacement de toutes les portes et fenêtres de l'immeuble
- 2024 Ajout d'un échangeur d'air à la demande du locataire au #5912
- 2025 Fuite au niveau de la céramique du bain douche du locataire du #5912. L'eau à coulée dans le #5916, nous avons donc refait toute la céramique du bain-douche.

Inclusions: Thermopompes, installation électrique en vue de mettre une borne de recharge.

Exclusions : Terrasse en bois au niveau du sol, borne électrique de recharge FORD.

Particularités du bâtiment :

Style: Quadruplex
Dimensions : 12.8 x 13.73 METRE
Garage: Double largeur ou plus
Occupation: Simple
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane TPO
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Thermopompes, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 73 080 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 300 $
Taxe scolaire: 916 $
Taxes annuelles totales: 8 216 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 690 600 $
Évaluation de l'immeuble: 421 900 $
Évaluation totale: 1 112 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 476.30 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 12.8 Pieds
Profondeur du terrain : 36.7 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 3
Nombre d’unités: 4
Unités résidentielles: 1 x 5, 1 x 5, 1 x 4, 1 x 5,
Unité principale: 5 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 2

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Unité 3

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 1

Unité 4

Pièces 5
Chambres 3
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Sandrine Martin

Courtier Immobilier Royal LePage Heritage , Agence immobilière*

Mobile :514.649.7506

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