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5044 - 5046 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2R9
No. MLS® 19894256
Vendu
Statut:
Investissement à Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
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5044 - 5046 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2R9
Remarques :
Duplex à Rosemont idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Rez-de-chaussée avec 2 chambres et sous-sol aménagé offrant 3e chambre ou salle familiale. Cour arrière ensoleillée et garage. L'étage 4½ est loué 800 $/mois, revenu locatif immédiat. Emplacement de choix : à 10 min à pied du parc Maisonneuve, près des autobus, du Collège Jean-Eudes, du parc Lafond, commerces et services. Opportunité rare dans un quartier recherché.
N'attendez pas !
Idéalement situé près de la rue Masson et du boulevard Saint-Joseph, dans l'un des quartiers les plus charmants et les plus recherchés de Rosemont, ce duplex plein de potentiel est parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur avisé.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et accueillant avec deux chambres, complété par un sous-sol aménagé comprenant une troisième chambre ou une spacieuse salle familiale, idéale pour un bureau à domicile, des invités ou un espace de vie supplémentaire. Profitez d'une cour arrière ensoleillée et de la commodité d'un garage, une véritable rareté dans le quartier.
L'unité supérieure de 4½ est actuellement louée à 800 $/mois, ce qui vous procure un revenu locatif immédiat pendant que vous vous installez ou planifiez une optimisation future.
Vous apprécierez son emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied du parc Maisonneuve, à quelques pas de plusieurs lignes de bus, l'école primaire Saint-Albert-le Grand, 2 garderies et à proximité du Collège Jean-Eudes, du parc Lafond, des commerces de quartier, des cafés et de toutes les commodités qui font de Rosemont un quartier si attrayant.
Inclusions: Unité 5044: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-linge, luminaires, revêtements de fenêtres, climatiseur mural
Exclusions : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 7.62 x 11.32 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Attaché, Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 9 600 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 471 $
- Taxe scolaire: 558 $
- Taxes annuelles totales: 5 029 $
Évaluation :
- Évaluation du terrain: 358 400 $
- Évaluation de l'immeuble: 315 200 $
- Évaluation totale: 673 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1955
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 199.10 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
- Profondeur du terrain : 26.12 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 171.9 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 3.58 m x 3.25 m 11.9 p x 10.8 p Plancher : Tapis
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.25 m 9.8 p x 10.8 p Plancher : Tapis
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.99 m x 2.84 m 13.1 p x 9.4 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.25 m 10.9 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.11 m 4.11 p x 6.11 p Plancher : Céramique
- Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.01 m 13.7 p x 13.2 p Plancher : Linoléum
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 3.94 m x 3.35 m 12.11 p x 11.0 p Plancher : Tapis
- Autre Cuisine/ Buanderie / Salle méchanique - Irrégulier Sous-sol 6.58 m x 4.09 m 21.7 p x 13.5 p Plancher : Linoléum
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.11 m x 4.01 m 13.6 p x 13.2 p Plancher : Linoléum
- Chambre principale 2e niveau 4.09 m x 2.82 m 13.5 p x 9.3 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.61 m x 3.25 m 11.10 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 2.92 m x 3.25 m 9.7 p x 10.8 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.28 m 10.10 p x 10.9 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 1.47 m x 2.11 m 4.10 p x 6.11 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Unités à revenu :
- Pièces 6
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Gracieuseté de : Royal LePage Village
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
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Données démographiques de 5044 - 5046 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2R9
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
108 053.71 $Nombre moyen d'enfants
1,59Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
14.53 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
17.94 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
12.11 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
17.87 %Certificat d'études universitaires
3.38 %Diplômes d'études universitaires
34.17 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
45.36 %En transport en commun
31.42 %À pied
11.46 %À bicyclette
9.99 %Par tout autre moyen
1.77 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
84.65 %Maisons
15.35 %Achat ou location
Emplacement de 5044 - 5046 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1X 2R9
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