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3215 - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1Z9

No. MLS® 27530286
Investissement À vendre à Vieux-Rosemont, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Québec
997 000 $
Façade - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Facade
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Escalier - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Plan (croquis) - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other
Salle familiale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle familiale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle familiale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Plan (croquis) - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Corridor - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Plan (croquis) - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other
Garage - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor With Storage
Cour - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Cour - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Façade - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Outdoor With Facade
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC  - Indoor Photo Showing Living Room
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de lavage - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Escalier - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Escalier - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Plan (croquis) - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other
Salle familiale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle familiale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle familiale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle familiale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Plan (croquis) - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Cuisine - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Corridor - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher principale - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Chambre à coucher - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Plan (croquis) - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Other
Garage - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Indoor With Storage
Cour - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor With Exterior
Cour - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
Cour - 3215  - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC - Outdoor
  • Publicité
3215 - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1Z9
997 000 $

Remarques :

Situé au coeur du Vieux-Rosemont, duplex en double occupation soigneusement entretenu. À quelques minutes de marche de l'école primaire Saint-Jean-de-la-Lande, idéal pour une jeune famille, la propriété compte plusieurs options de transports en commun permettant un accès direct à toutes les lignes de métros. Les nombreux commerces et services de la Promenade Masson complètent une offre de services de proximité et une vie de quartier exceptionnelle. Le rdc permet de plus l'aménagement de 4 chambres réparties sur 2 niveaux et l'immeuble bénéficie d'un garage double en tandem en plus de 2 stationnements extérieurs. À VOIR SANS TARDER...

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Les 4 chambres indiquées à la fiche sont en fonction de la possibilité d'en ajouter 2 au sous-sol en utilisant l'espace de la très vaste salle familiale.

Des photos des travaux mentionnés dans la DV seront disponibles sur promesse d'achat acceptée.

*Règles encadrant l'interdiction de la double représentation*

Le courtier immobilier a pour obligation principale de promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.

Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de courtage écrit avec lui.

Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par son propre courtier.

Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui accorder un traitement équitable.

Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes les parties à la transaction.

Accorder un traitement équitable signifie donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.

Pour mes collègues courtiers:

Si vous n'êtes pas lié par CCA à l'acheteur, votre PA devra être accompagnée d'un courriel indiquant ceci: "Par la présente, je confirme avoir procédé à la vérification d'identité des acheteurs, le tout confirmé dans le formulaire VI...(indiquer le no de la VI).

Inclusions: Cuisinière, plaque (avec hotte intégrée), micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central, pôles, rideaux et stores, réfrigérateur du garage.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Allée: Asphalte
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 25.0 x 40.0 Pieds
  • Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Intégré, Tandem
  • Occupation: Double
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante, Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 52 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 190 $
  • Taxe scolaire: 651 $
  • Taxes annuelles totales: 5 841 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 419 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 355 000 $
  • Évaluation totale: 774 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1958
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 232.80 Mètres carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon Rez-de-chaussée 2.87 m x 5.18 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.78 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.88 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.25 m x 3.91 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 3.25 m x 1.96 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.63 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 3.73 m x 11.15 m Plancher : Plancher flottant

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salon 2e niveau 3.17 m x 4.17 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 2e niveau 3.17 m x 2.97 m Plancher : Bois
  • Cuisine 2e niveau 4.01 m x 3.91 m Plancher : Linoléum
  • Chambre principale 2e niveau 4.01 m x 4.22 m Plancher : Bois
  • Chambre 2e niveau 3.17 m x 3.56 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 1.47 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 3215 - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1Z9

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3215 - 3217 Av. Laurier E. , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
32

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

15 tempêtes prévues en 2050

74/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 3215 - 3217 Av. Laurier E. , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 355,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 464,4 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
355,9mm
2050
464,4mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
15

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 3215 - 3217 Av. Laurier E., Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H1Y 1Z9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

108 053.71 $

Nombre moyen d'enfants

1,59

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

14.53 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.94 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.11 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.87 %

Certificat d'études universitaires

3.38 %

Diplômes d'études universitaires

34.17 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

45.36 %

En transport en commun

31.42 %

À pied

11.46 %

À bicyclette

9.99 %

Par tout autre moyen

1.77 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

84.65 %

Maisons

15.35 %

Achat ou location