Remarques :
Situé au coeur du Vieux-Rosemont, duplex en double occupation soigneusement entretenu. À quelques minutes de marche de l'école primaire Saint-Jean-de-la-Lande, idéal pour une jeune famille, la propriété compte plusieurs options de transports en commun permettant un accès direct à toutes les lignes de métros. Les nombreux commerces et services de la Promenade Masson complètent une offre de services de proximité et une vie de quartier exceptionnelle. Le rdc permet de plus l'aménagement de 4 chambres réparties sur 2 niveaux et l'immeuble bénéficie d'un garage double en tandem en plus de 2 stationnements extérieurs. À VOIR SANS TARDER...
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Les 4 chambres indiquées à la fiche sont en fonction de la possibilité d'en ajouter 2 au sous-sol en utilisant l'espace de la très vaste salle familiale.
Des photos des travaux mentionnés dans la DV seront disponibles sur promesse d'achat acceptée.
*Règles encadrant l'interdiction de la double représentation*
Le courtier immobilier a pour obligation principale de promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.
Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et promouvoir ses intérêts, il faut avoir signé un contrat de courtage écrit avec lui.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par son propre courtier.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui accorder un traitement équitable.
Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes les parties à la transaction.
Accorder un traitement équitable signifie donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.
Pour mes collègues courtiers:
Si vous n'êtes pas lié par CCA à l'acheteur, votre PA devra être accompagnée d'un courriel indiquant ceci: "Par la présente, je confirme avoir procédé à la vérification d'identité des acheteurs, le tout confirmé dans le formulaire VI...(indiquer le no de la VI).
Inclusions: Cuisinière, plaque (avec hotte intégrée), micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central, pôles, rideaux et stores, réfrigérateur du garage.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
25.0 x 40.0 Pieds
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Fenestration:
Aluminium, Bois, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Intégré, Tandem
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Occupation:
Double
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Revêtement de sol:
Bois, Céramique
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Type de fenestration:
Coulissante, Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
