575 - 577 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 5V3

No. MLS® 26347830

Visite libre

Investissement À vendre à Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

764 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Cuisine - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre à coucher - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Corridor - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Hall d'entrée/Vestibule - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Sous-sol - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Garage - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage

Sous-sol - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Basement

Sous-sol - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Chambre à coucher - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salon - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de lavage - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Face arrière - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Plan (croquis) - 575 - 577 Rue De Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Other

Visites libres

dim 01 févr 2026 14h00 - 16h00

575 - 577 Rue de Beaurivage, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 5V3

764 000 $

Remarques :

Propriété entièrement détachée construite en 1960, située dans le quartier Mercier, à proximité de la rue Notre-Dame et de l'autoroute 25. *577 (Rez-de-chaussée, sous-sol et garage) : Disponible immédiatement pour l'acheteur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher et bénéficie d'une nouvelle thermopompe installée en 2025. Le sous-sol est non aménagé, mais offre un fort potentiel grâce à sa hauteur de plafond, sa sortie arrière indépendante et son accès direct au garage. *575 (Étage) : 5 ½ (3 chambres à coucher) présentement loué à 1 520 $ par mois. *Toiture : Remplacée en 2025.

SERVICES ET TRANSPORTS

*Localisation : À quelques minutes de marche du parc de la Promenade-Bellerive (bord de l'eau) et des commerces de la rue Notre-Dame.
*Vie de quartier : Épicerie (IGA), pharmacie Jean Coutu, boulangeries et restaurants accessibles en moins de 10 minutes de marche.
*Transport en commun : Accès rapide aux circuits d'autobus (ligne 26 ou 185) menant à la station de métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes.
*Accessibilité : Proximité stratégique de l'autoroute 25 et du tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine.

POTENTIEL D'ACQUISITION FONCIÈRE:

Le propriétaire actuel et les prédécesseurs occupent de façon continue et passive, depuis 1993, une parcelle de terrain adjacente (lot 5330916). L'acheteur pourra, à ses frais, entreprendre les démarches juridiques nécessaires (prescription acquisitive) pour officialiser l'acquisition de ce lot et agrandir la superficie extérieure.

Cette bande de terrain permet aux occupants d'avoir des places de stationnements ainsi qu'une remise à l'arrière du terrain.

Le vendeur possède l'opinion juridique d'un notaire à cet effet.

Inclusions: RDC (577) : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et four. Tous laissés sans garantie de fonctionnement. 2e étage (575) : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et four. Tous laissés sans garantie de fonctionnement. Tous les luminaires, stores et rideaux des deux logements.

Exclusions : Effets personnels de locataires.

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Dimensions : 8.38 x 12.21 METRE
Fondation: Béton coulé
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Occupation: Simple
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 39 840 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 662 $
Taxe scolaire: 436 $
Taxes annuelles totales: 4 098 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 158 100 $
Évaluation de l'immeuble: 482 400 $
Évaluation totale: 640 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1960
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 191.60 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 8.38 Mètre
Profondeur du terrain : 22.86 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 214.0 Mètres carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4
Nombre d’unités: 2
Unités résidentielles: 1 x 4, 1 x 5,
Unité principale: 5 pièces, 2 chambres, 1 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 4
Chambres 2
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Isabelle Plante

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Altitude , Agence immobilière*

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