415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

No. MLS® 17880366

Visite libre

Copropriété À vendre à Bellerive, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Québec

450 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Extérieur - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Hall d'entrée/Vestibule - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de lavage - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Salle de bains - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Vue d'ensemble - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor

Cuisine - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Cuisine - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salon - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle à manger - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bureau - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Office

Chambre à coucher principale - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Balcon - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor With View With Exterior

Terrasse - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Outdoor

Terrasse - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC -

Autre - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Gym Room

Garage - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor Photo Showing Garage

Rangement - 415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC - Indoor With Storage

Visites libres

dim 01 févr 2026 14h00 - 16h00

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415-9250 Av. Dubuisson, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1L 0B7

450 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Magnifique unité de coin située au 4e étage, offrant deux chambres à coucher, dont la chambre des maîtres avec grand walk-in. Inondé de soleil toute la journée, avec une orientation Sud-Ouest optimale, ce condo se distingue par sa luminosité incroyable, son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. L'unité possède une salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche indépendante. Construction 2022, toujours sous la garantie d'habitation neuve, vous profiterez également d'une insonorisation optimale de par sa construction en béton.

UNITÉ

- Condo 2 chambres
- Grand walk-in dans la chambre des maîtres
- Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement
- Excellente insonorisation
- Orientation optimale - Sud-Ouest
- Balcon privé de bonne dimension
- Cuisine moderne avec beaucoup de rangement
- Air climatisé mural
- Échangeur d'air
- Un espace de stationnement au garage et espace de rangement

IMMEUBLE

- Construction récente en béton (2022) toujours sous la garantie d'habitation neuve
- Insonorisation et isolation supérieures
- 74 unités réparties sur 5 étages
- Ascenseur
- Grand hall d'entrée avec aire d'accueil
- Espace courrier sécurisé
- Accès contrôlé par système de puce
- Caméras de surveillance dans l'immeuble
- Gym complet au rez-de-chaussée
- Terrasse commune sur le toit
- Chute à déchets à chaque étage
- Électrification du garage pour borne électrique
- Salle de toilettage pour animaux

EMPLACEMENT & PROXIMITÉ

- Arrêt d'autobus (ligne 22) à environ 5 minutes de marche
- Accès rapide au boulevard Notre-Dame
- Accès facile au tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine
- Plusieurs pistes cyclables à proximité
- Commerces et marchés de quartier accessibles à pied
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 1 km
- Écoles primaires et secondaires à proximité
- Piscine Paul-Émile-Sauvageau à quelques pas
- Parc L-O-Taillon tout près

Inclusions: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, hotte de four, air climatisé mural, stores, pôles et rideaux.

Exclusions : Luminaires, tous les interrupteurs et gradateurs programmables (domotiques).

Particularités du bâtiment :

Style: Appartement
Air climatisé: Oui
Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Chute à déchets, Salle d'entraînement, Terrasse sur le toit
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Rangement intérieur
Garage: Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage indépendante
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains: Douche indépendante
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 382 $
Taxe scolaire: 276 $
Taxes annuelles totales: 2 658 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 72 200 $
Évaluation de l'immeuble: 386 700 $
Évaluation totale: 458 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2022
Chambres : 2
Frais de copropriété : 446 $ Mensuel
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 766.38 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

Hall d'entrée 1.83 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2.67 m x 2.36 m Plancher : Tuiles
Chambre 2.64 m x 3.12 m Plancher : Plancher flottant
Cuisine 2.62 m x 3.28 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner 4.34 m x 2.06 m Plancher : Plancher flottant
Salon 4.34 m x 2.74 m Plancher : Plancher flottant
Chambre principale 3.23 m x 3.20 m Plancher : Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1.73 m x 1.68 m Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage 1.83 m x 1.60 m

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Eve Dion-Poudrier

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