1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC, H3P 2K1

No. MLS® 25784873

Nouvelle inscription

Investissement À vendre à Parc Connaught, Mont-Royal, Québec

1 895 000 $

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Outdoor With Facade

Hall d'entrée/Vestibule - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

Salle à manger - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Cuisine - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Coin-repas - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle de bains - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Salle de jeux - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor

Salle de lavage - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Terrasse - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Cuisine - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Vue d'ensemble - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Chambre à coucher - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Indoor Photo Showing Office

Terrasse - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior

Garage - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Outdoor With Exterior

Façade - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Outdoor

Photo aérienne - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Outdoor

Jardin - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Outdoor

Jardin - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Outdoor With View

Autre - 1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC - Outdoor

1743 - 1745 Ch. Canora, Mont-Royal, QC, H3P 2K1

1 895 000 $

Remarques :

Si la façade de ce duplex vous enchante et attire votre regard par sa prestance, attendez de voir son jardin arrière!! Un réel petit oasis de paix comme terrain de jeux, coin détente, endroit pour jardiner, recevoir ou simplement relaxer dans un environnement de verdure et tranquillité. Un très vaste espace bien aménagé et partagé en deux pour offrir un grand jardin à chacune des unités; du rarement vu pour un duplex!À l'intérieur, les 2 unités proposent une disposition classique et conviviale. Un endroit qui vous assure une belle qualité de vie par ses spacieux espaces intérieurs et extérieurs et par son emplacement pratique et central.

LE DUPLEX
* Jolie façade en brique rouge au look colonial
* Espaces de vie spacieux
* 3 chambres à coucher dans chacun des logements
* Entretien minutieux
* Rénovations classiques
* Garage double avec 2 portes de garage indépendantes
* Entrée indépendante au sous-sol
* Oasis de paix au jardin ( chaque logement a son spacieux espace jardin et sa terrasse)
* Immense espace vert à l'arrière

LOCALISATION
* Emplacement de choix à proximité des commerces du centre de Ville Mont-Royal
* À distance de marche de l'École et l'Académie Saint-Clément
* À proximité de la station du REM et la commodité de se rendre au centre-ville en 6 min.
* Le parc Connaught et ses terrains de tennis à 5 min de marche
* Tout près du centre des loisirs et ses nombreuses activités offertes pour petits et grands
* Piscine municipale, aréna, terrains de soccer, piste d'athlétisme, skate park et parc à chien à quelques minutes de marche
* Arrêts de bus tout près

CARACTÉRISTIQUES
* 2021: Changement du système de chauffage du mazout à l'électricité.
* 2021: Remplacement des 2 chauffe-eau.
* 2023: travaux d'aménagement du terrain avant. Allée en asphalte, réparation des murets de soutènement, amélioration de la pente du terrain
* 2022: Nouvelle toiture avec garantie
* 2021: Travaux d'électricité pour nouvelle fournaise, nouveaux chauffe-eau et panneaux électriques
* Thermopompe centrale au 1743 Canora

Inclusions: 1743: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse 1745: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Exclusions : 1743: Efets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

Style: Duplex
Allée: Asphalte
Dimensions : 14.35 x 9.55 METRE
Garage: Double largeur ou plus, Intégré
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Brique
Stationnement: Oui
Mode de chauffage: Eau chaude
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 84 720 $

Taxes:

Taxes municipales: 7 682 $
Taxe scolaire: 1 199 $
Taxes annuelles totales: 8 881 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 846 400 $
Évaluation de l'immeuble: 593 500 $
Évaluation totale: 1 439 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1950
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 711.30 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 36.58 Mètre
Profondeur du terrain : 19.45 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4
Nombre d’unités: 2
Unités résidentielles: 1 x 11, 1 x 7,
Unité principale: 11 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 11
Chambres 3
Salles de bain 2

Unité 2

Pièces 7
Chambres 3
Salles de bain 1

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Anne Redding

Courtier Immobilier Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :514.573.2663

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Alexis Auch

Courtier immobilier résidentiel Royal LePage Tendance , Agence immobilière*

Mobile :438.929.1891

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