Remarques :
Si la façade de ce duplex vous enchante et attire votre regard par sa prestance, attendez de voir son jardin arrière!! Un réel petit oasis de paix comme terrain de jeux, coin détente, endroit pour jardiner, recevoir ou simplement relaxer dans un environnement de verdure et tranquillité. Un très vaste espace bien aménagé et partagé en deux pour offrir un grand jardin à chacune des unités; du rarement vu pour un duplex!À l'intérieur, les 2 unités proposent une disposition classique et conviviale. Un endroit qui vous assure une belle qualité de vie par ses spacieux espaces intérieurs et extérieurs et par son emplacement pratique et central.
LE DUPLEX
* Jolie façade en brique rouge au look colonial
* Espaces de vie spacieux
* 3 chambres à coucher dans chacun des logements
* Entretien minutieux
* Rénovations classiques
* Garage double avec 2 portes de garage indépendantes
* Entrée indépendante au sous-sol
* Oasis de paix au jardin ( chaque logement a son spacieux espace jardin et sa terrasse)
* Immense espace vert à l'arrière
LOCALISATION
* Emplacement de choix à proximité des commerces du centre de Ville Mont-Royal
* À distance de marche de l'École et l'Académie Saint-Clément
* À proximité de la station du REM et la commodité de se rendre au centre-ville en 6 min.
* Le parc Connaught et ses terrains de tennis à 5 min de marche
* Tout près du centre des loisirs et ses nombreuses activités offertes pour petits et grands
* Piscine municipale, aréna, terrains de soccer, piste d'athlétisme, skate park et parc à chien à quelques minutes de marche
* Arrêts de bus tout près
CARACTÉRISTIQUES
* 2021: Changement du système de chauffage du mazout à l'électricité.
* 2021: Remplacement des 2 chauffe-eau.
* 2023: travaux d'aménagement du terrain avant. Allée en asphalte, réparation des murets de soutènement, amélioration de la pente du terrain
* 2022: Nouvelle toiture avec garantie
* 2021: Travaux d'électricité pour nouvelle fournaise, nouveaux chauffe-eau et panneaux électriques
* Thermopompe centrale au 1743 Canora
Inclusions: 1743: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse 1745: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse
Exclusions : 1743: Efets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
14.35 x 9.55 METRE
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Garage:
Double largeur ou plus, Intégré
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
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Revêtement:
Brique
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
