6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7L 1N6

No. MLS® 17504438

Nouvelle inscription

Commercial À vendre à Mirabel, Québec

990 000 $ +TPS/TVQ

None Chambres

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Vue d'ensemble - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With View

Entrepôt - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

Entrepôt - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Garage

Bureau - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Office

Salle d'eau - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor

Entrepôt - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor

Façade - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Salle à manger - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salle de bains - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salon - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salon - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor

Sous-sol - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher principale - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Sous-sol - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor

Entrée extérieure - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

Balcon - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Face arrière - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Cour - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Façade - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Vue d'ensemble - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Entrepôt - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Stationnement - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With View

6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7L 1N6

990 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

Opportunité unique à moins d'une heure de Montréal ! Située dans un secteur idéal pour bonifier vos revenus, cette vaste terre agricole vous offre un fort potentiel grâce à sa superficie généreuse. Vous y trouverez un bâtiment de 4 400 pi², récemment aménagé, avec un ajout d'un deuxième étage actuellement utilisé comme entrepôt. La maison ancestrale, pleine de cachet vous permet un second revenu ou d'habiter à proximité de votre lieu de travail. Un site exceptionnel combinant un grand potentiel agricole et résidentiel par son emplacement stratégique . Qui saisira cette chance?

Opportunité agricole à moins d'une heure de Montréal!

Parfaitement située , cette propriété se distingue par un vaste terrain de 25,67 acres, idéal pour concrétiser vos projets agricoles et résidentiels. Vous profiterez également d'un bâtiment de 4 400 pi², fraîchement rénové en 2021, incluant un deuxième étage servant actuellement d'entrepôt. L'entrée électrique 600V, ), Giclee uretheane en 2023 , 2/3 du revetement intérieur du garage a été refait 2023, Plusieurs portes changées 2025 , Eclairage et chauffage neuf dans le garage 2023

La maison ancestrale, quant à elle, combine cachet et commodités modernes : armoires de cuisine en bois, salle de bain rénovée, poêle au gaz propane (2015), et toiture en tôle.

À retenir :
- Terrain de 25,67 acres
- Entrepôt rénové avec étage supplémentaire
- Électricité 600V -- idéal pour plusieurs types d'activités
- Plusieurs usages possibles selon vos projets. (A valider avec la municipalité et la CPTAQ)
- Possibilité de faire une demande d'autorisation auprès de la CPTAQ pour la construction d'une deuxième résidence.
La campagne accessible, à moins d'une heure de Montréal!
À qui la chance?

** Proportion du prix de vente taxables approximatif de 56.81% .

Inclusions: Cuisinière dans la maison résidentielle, fournaise à l'huile.

Exclusions : Tous les équipements, outils, biens et effets personnels du vendeur

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
Dimensions : 40.3 x 39.0 Pieds
Eau (accès): Bordé par l'eau
Fondation: Béton coulé
Garage: Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtement: Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Superficie du bâtiment : 1150.0 Pieds carrés
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

Taxes municipales: 3 123 $
Taxe scolaire: 276 $
Taxes annuelles totales: 3 399 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 430 200 $
Évaluation de l'immeuble: 325 900 $
Évaluation totale: 756 100 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1870
Dimensions du terrain : 103900.00 Mètres carrés
Genre de commerce: Agricole
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 364.56 Mètre
Profondeur du terrain : 362.71 Mètre
Zonage: AGR, COMM, RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 35

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Stéphane Desormeaux

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.919.2835

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7L 1N6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

48/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,4 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,4℃

2050

33,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 354,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 459,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

354,8mm

2050

459,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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