Remarques :
Opportunité unique à moins d'une heure de Montréal ! Située dans un secteur idéal pour bonifier vos revenus, cette vaste terre agricole vous offre un fort potentiel grâce à sa superficie généreuse. Vous y trouverez un bâtiment de 4 400 pi², récemment aménagé, avec un ajout d'un deuxième étage actuellement utilisé comme entrepôt. La maison ancestrale, pleine de cachet vous permet un second revenu ou d'habiter à proximité de votre lieu de travail. Un site exceptionnel combinant un grand potentiel agricole et résidentiel par son emplacement stratégique . Qui saisira cette chance?
Opportunité agricole à moins d'une heure de Montréal!
Parfaitement située , cette propriété se distingue par un vaste terrain de 25,67 acres, idéal pour concrétiser vos projets agricoles et résidentiels. Vous profiterez également d'un bâtiment de 4 400 pi², fraîchement rénové en 2021, incluant un deuxième étage servant actuellement d'entrepôt. L'entrée électrique 600V, ), Giclee uretheane en 2023 , 2/3 du revetement intérieur du garage a été refait 2023, Plusieurs portes changées 2025 , Eclairage et chauffage neuf dans le garage 2023
La maison ancestrale, quant à elle, combine cachet et commodités modernes : armoires de cuisine en bois, salle de bain rénovée, poêle au gaz propane (2015), et toiture en tôle.
À retenir :
- Terrain de 25,67 acres
- Entrepôt rénové avec étage supplémentaire
- Électricité 600V -- idéal pour plusieurs types d'activités
- Plusieurs usages possibles selon vos projets. (A valider avec la municipalité et la CPTAQ)
- Possibilité de faire une demande d'autorisation auprès de la CPTAQ pour la construction d'une deuxième résidence.
La campagne accessible, à moins d'une heure de Montréal!
À qui la chance?
** Proportion du prix de vente taxables approximatif de 56.81% .
Inclusions: Cuisinière dans la maison résidentielle, fournaise à l'huile.
Exclusions : Tous les équipements, outils, biens et effets personnels du vendeur
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Double largeur ou plus, Non pavée
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Dimensions :
40.3 x 39.0 Pieds
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Eau (accès):
Bordé par l'eau
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
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Revêtement:
Pierre
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Revêtement de la toiture:
Tôle
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Superficie du bâtiment :
1150.0 Pieds carrés
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Mazout
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Approvisionnement en eau:
Puits artésien
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Système d'égouts:
Champ d'épuration, Fosse septique
