705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC, H7P 3C1

No. MLS® 25153727

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Fabreville, Laval (Fabreville), Québec

774 500 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+3 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Cuisine - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

Cuisine - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

Salle à manger - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Chambre à coucher principale - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Chambre à coucher - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Autre - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor With Storage

Salon - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Office

Salon - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor

Chambre à coucher - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Vue d'ensemble - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Outdoor

Terrasse - 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC, H7P 3C1

774 500 $

6 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

***EN PLEIN COEUR DE FABREVILLE***. Immense maison à étage détachée au goût du jour, pouvant accueillir une grande famille. Elle possède 6 chambres à coucher, dont 3 à l'étage,3 salles de bains (une sur chaque étage) plusieurs grandes pièces dont Immense Chambre des Maîtres. Cour bien aménagée avec grande galerie et piscine hors terre. Très bon rapport qualité/prix, à deux pas de l'école primaire Le Petit Prince et du parc Marc-Aurèle-Fortin. Occupation 1 Juillet 2026.

Un nouveau certificat localisation est en commande

Plusieurs rénovations:
1010 Panneau électrique 200 amp
2011 Fenêtres
2012 Toiture
2015 ajout poêle au granules et deux fenêtres dans 2 chambres du sous-sol
2017 Finition sous-sol 3 chambres
2019 Cuisine +isolation et luminaire encastré
2019 plancher RDC
2020 Cloture coté droit
2021 Balcon arrière, Remblai, remonté les pentes de terrains, installatiomn laveuse/sécheuse au RDC
2025 Thermopompe murale 18000 btu

Inclusions: luminaires, Micro-onde Hotte, poêle au granule, habillage de fenêtre, piscine hors terre, cabanon, filage pour la borne électrique

Exclusions : Poêle, frigidaire, lave-vaissele, laveuse et sécheuse, la borne électrique, bibliothèque du salon

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Dimensions : 11.09 x 7.53 METRE
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Cour privée
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle aux granules
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtement: Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Clôturé
Topographie: Plat
Type d'animaux: Animaux permis
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 3 808 $
Taxe scolaire: 416 $
Taxes annuelles totales: 4 224 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 242 800 $
Évaluation de l'immeuble: 406 400 $
Évaluation totale: 649 200 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1973
Chambres : 3+3
Dimensions du terrain : 434.80 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 15.85 Mètre
Profondeur du terrain : 27.43 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.56 m Plancher : Autre - planches de vinyle Note: avec ilôt central
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.48 m Plancher : Autre - planches de vinyle
Salon Rez-de-chaussée 7.09 m x 4.22 m Plancher : Autre - planches de vinyle Note: poêle aux granules
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.72 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 7.09 m x 3.99 m Plancher : Plancher flottant Note: balcon 4x6
Chambre 2e niveau 3.43 m x 2.77 m Plancher : Bois Note: plafond cathédrale
Chambre 2e niveau 3.45 m x 3.58 m Plancher : Bois Note: plafond cathédrale
Salle de bains 2e niveau 2.97 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Autre mud room Sous-sol 1.63 m x 1.52 m Plancher : Plancher flottant
Salon Sous-sol 4.39 m x 4.39 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 3.25 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.07 m x 2.90 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Sous-sol 2.90 m x 2.79 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 2.03 m x 2.03 m Plancher : Céramique
Atelier Sous-sol 2.41 m x 2.08 m Plancher : Autre - plywood

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Yann Berube

Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA Royal LePage Le Carrefour , Agence immobilière*

Mobile :514.712.9269

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

9,65 %

Variation des prix (1 an)

54,11 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

9,55 %

Variation des prix (1 an)

53,98 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 705 Rue Fleury, Laval (Fabreville), QC, H7P 3C1

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

32 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 705 Rue Fleury , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-élevé

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

Modéré-élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 705 Rue Fleury , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,9 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 455,9 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,9mm

2050

455,9mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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