120 Rue Goyer, Cowansville, QC, J2K 2C3

No. MLS® 11093548

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Cowansville, Québec

325 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Façade - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Outdoor With Facade

Photo aérienne - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Outdoor

Hall d'entrée/Vestibule - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle à manger - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Vue d'ensemble - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salon - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Salle de bains - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle de bains - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room

Chambre à coucher principale - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre à coucher - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Chambre à coucher - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor

Sous-sol - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Indoor Photo Showing Basement

Photo aérienne - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Outdoor With View

Cour - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Outdoor

Photo aérienne - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC -

Façade - 120 Rue Goyer, Cowansville, QC - Outdoor

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120 Rue Goyer, Cowansville, QC, J2K 2C3

325 000 $

2 Chambres

1 Salles de bain

Remarques :

Opportunité à Cowansville : Plain-pied clé en main nichée dans un quartier familial, cette propriété allie charme et fonctionnalité. Elle propose deux chambres accueillantes au sein d'un intérieur actuel et soigné. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 7 000 pi², idéal pour vos moments de détente, le tout à distance de marche des services essentiels. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour simplifier votre quotidien en réduisant votre espace de vie, cette demeure saura vous séduire. Un investissement judicieux dans un environnement de choix. À découvrir sans tarder !

RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
Optimisation de l'espace intérieur (2015) :

Conversion de la propriété de 3 à 2 chambres afin d'aménager une vaste salle de bain principale.

Agrandissement à aire ouverte du salon et de la salle à manger suite au retrait de l'ancienne salle de bain.

Déplacement des installations laveuse-sécheuse de la cuisine vers la nouvelle salle de bain.

Remplacement complet des murs de préfini par du gypse (gyproc).

Agrandissement et structure (2016) :

Ajout d'une grande entrée indépendante (mudroom).

Modification de l'accès au sous-sol pour une descente intérieure (auparavant extérieure).

Enveloppe du bâtiment et isolation (2015-2025) :

Remplacement de l'ensemble des fenêtres (2015).

Réfection complète du revêtement extérieur et de l'isolation murale (2016).

Isolation à l'uréthane de la ceinture de la maison (solive de rive) et du plancher de l'entrée (2016).

Ajout de laine isolante soufflée dans l'entre-toit pour une efficacité énergétique accrue (hiver 2025).

Il sera de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer ses propres vérifications diligentes auprès des autorités compétentes afin de s'assurer que l'usage qu'il entend donner à l'immeuble est conforme à la réglementation municipale en vigueur.

Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, tringle à rideaux.

Exclusions : Rideaux, îlot.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 9.31 x 6.94 METRE
Fenestration: PVC
Fondation: Blocs de béton
Particularités du site: Coin de rue
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Pas de baignoire, Douche indépendante
Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Guillotine
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 1 850 $
Taxe scolaire: 129 $
Taxes annuelles totales: 1 979 $

Dépenses:

Électrique: 2 240 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 56 400 $
Évaluation de l'immeuble: 148 000 $
Évaluation totale: 204 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1940
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 7342.62 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
Profondeur du terrain : 44.81 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Superficie habitable (approx): 693.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.52 m Plancher : Plancher flottant Note: Accès à la cave
Cuisine Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant
Salon Rez-de-chaussée 3.00 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-chaussée 2.87 m x 3.17 m Plancher : Céramique Note: Douche et espace Lav & Séch
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant
Chambre Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.17 m Plancher : Plancher flottant

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Cathrina Larose

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Au Sommet , Agence immobilière*

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Isabelle Gariépy

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