644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB, T9S 1V7

Gracieuseté de Katie L Adams de Local Real Estate

No. MLS® E4469843

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rural Athabasca County, Alberta

299 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB - Outdoor

644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB - Indoor

644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Living Room

644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB - Indoor Photo Showing Other Room

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644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB, T9S 1V7

299 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

10 ACRES - AFFORDABLE ACREAGE LIFE located right between Boyle & Athabasca on hwy 663. Just a short drive off the highway, is this beautiful 1991 built manufactured home sitting on a serene 10 acres. Main entrance is a covered front porch with enclosed storage, step inside to a very large den space with wood stove. Continue on to the spacious bright living room that leads to an open kitchen & dining area with beautiful views from all windows. Master bedroom with large ensuite on one end, 2 more bedrooms and another full bathroom at the other end. UPDATES INCLUDE: 2025 brand new furnace/ softener/ distiller, refrigerator & stove. Prior to 2025 but recent includes: new flooring, renos on kitchen & both bathrooms. Large deck to enjoy nature with your morning coffee. The land is beautifully landscaped. You can keep busy with the raised garden and greenhouse area, plus several outbuildings for tinkering. Tons of room for children and pets, even horses! Some of the land to the east is hay.

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Surface utile: 140.69

Caractéristiques :

Accès routier: Entrée en gravier vers la maison
Alimentation d'eau: Puits foré à la sondeuse
Alimentation du foyer: Bois
Bâti en: 1991
Biens compris: Lave-vaisselle - encastré, Sécheuse, Hotte, Réfrigérateur, Remise, Cuisinière électrique, Laveuse, Distillateur d'eau, Adoucisseur d'eau
Caractéristiques de commodités: Terrasse, Serre, VR Espace de rangement, Plafond voûté, Fenêtres en vinyle
Caractéristiques extérieures: Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Lot boisé, Potager
Chambres : 3
Chauffage: =Air pulsé-1, Propane
Détails de la fondation: Blocs
Dimensions du terrain : 9.88 Acres
État du sous-sol: Aucun
Extérieur: Vinyle
Fosse septique: Évacuation libre
Points d'intérêt du site: Golf à proximité, Aménagement paysager, Cadre privé, Écoles, Centre commercial à proximité, Pentes de ski à proximité, Lot boisé, Potager
Revêtement de plancher: Plancher stratifié
Salle(s) de bains : 2
Sous-sol: Aucun, Pas de sous-sol
Stationnement: 2 stalles extérieures, Quatre ou plus détachés, Abri d'auto simple
Style architectural: Plain pied
Superficie habitable (approx): 140.69 Mètres carrés
Type de bâtiment: Unifamiliale détachée
Type de foyer: Poêle à bois
Type de sous-sol: Aucun
Zonage: Zone 60

Gracieuseté de : Local Real Estate

Dernière mise à jour des données le 2026-01-13 à 16:15

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7,92 %

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Emplacement de 644073 Range Rd 212, Rural Athabasca County, AB, T9S 1V7

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

27 journées très chaudes prévues en 2050

33/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 644073 Range Rd 212 , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 27 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 31,3 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28℃

2050

31,3℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

26/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 644073 Range Rd 212 , connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 193,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 211,1 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

193,6mm

2050

211,1mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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