Remarks:
Immeuble à fort potentiel situé sur la rue St-Germain, dans le secteur recherché de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, reconnu pour sa vie de quartier et sa forte demande locative.La propriété offre 2 unités vacantes, permettant une flexibilité immédiate pour propriétaire-occupant ou investisseur, ainsi qu'une garçonnière additionnelle offrant un excellent levier d'optimisation selon la configuration permise. Emplacement stratégique à quelques minutes du métro Préfontaine (ligne verte), à proximité de plusieurs lignes d'autobus, de parcs reconnus et de tous les services. Walk Score de 94, idéal pour une stratégie d'occupation ou d'investissement
NOUVELLE INSCRIPTION | PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL -- UNITÉS VACANTES + GARÇONNIÈRE
Immeuble situé sur la rue St-Germain dans l'arrondissement Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, un secteur reconnu pour sa vie de quartier, sa forte demande locative et son accessibilité.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
*2 unités vacantes : flexibilité immédiate pour propriétaire-occupant ou investisseur (occupation rapide / optimisation possible).
*Garçonnière additionnelle : excellent levier pour bonifier le potentiel (selon la configuration/usage permis).
*Idéal pour : propriétaire-occupant, investisseur, ou stratégie d'optimisation locative.
TRANSPORT & ACCESSIBILITÉ
*Métro Préfontaine -- Ligne 1 (Verte) à quelques minutes à pied (secteur desservi directement par la ligne verte).
*Principaux arrêts à proximité mentionnés dans le secteur : Station Préfontaine (Édicule Sud), Ontario / Saint-Germain, Hochelaga / Davidson.
*Autobus desservant le secteur (selon le tracé local) : 125, 29, 467.
*Station Préfontaine : station du réseau STM (accès et informations station disponibles).
PARCS & QUALITÉ DE VIE
*À proximité d'espaces verts reconnus du secteur, notamment :
*Parc Raymond-Préfontaine
*Parc Hochelaga
*Parc Dézéry-Préfontaine
VIE DE QUARTIER (ATOUT MAJEUR)
*Secteur très pratique au quotidien : Walk Score de 94 (Walker's Paradise) -- plusieurs besoins peuvent se faire sans voiture.
Building Features:
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Style:
Duplex
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Basement:
Other
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Dividing Floor:
Wood
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Driveway:
Asphalt
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Floor Covering:
Wood, Ceramic, Parquetry, Tiles
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Foundation:
Poured concrete
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Occupancy:
Double
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Parking:
Driveway
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Property or unit amenity:
Wall-mounted heat pump
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Proximity:
CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
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Window Type:
Sliding, Casement
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Heating System:
Electric baseboard units
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Heating Energy:
Electricity
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Water Supply:
Municipality
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Sewage System:
Municipality
