6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7L 1N6

MLS® # 17504438

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Commercial For Sale In Mirabel, Quebec

$990,000 +GST/QST

None Beds

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Overall view - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With View

Warehouse - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

Warehouse - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Garage

Office - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Office

Powder room - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor

Warehouse - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor

Frontage - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Dining room - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Kitchen - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Dining room - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Dining room - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Living room - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Bathroom - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Living room - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Living Room

Living room - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor

Basement - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Primary bedroom - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Bedroom - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor Photo Showing Other Room

Basement - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Indoor

Exterior entrance - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With Exterior

Balcony - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Back facade - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Backyard - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Frontage - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

Overall view - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Warehouse - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor

Parking - 6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC - Outdoor With View

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6775Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7L 1N6

$990,000 +GST/QST

Remarks:

Opportunité unique à moins d'une heure de Montréal ! Située dans un secteur idéal pour bonifier vos revenus, cette vaste terre agricole vous offre un fort potentiel grâce à sa superficie généreuse. Vous y trouverez un bâtiment de 4 400 pi², récemment aménagé, avec un ajout d'un deuxième étage actuellement utilisé comme entrepôt. La maison ancestrale, pleine de cachet vous permet un second revenu ou d'habiter à proximité de votre lieu de travail. Un site exceptionnel combinant un grand potentiel agricole et résidentiel par son emplacement stratégique . Qui saisira cette chance?

Opportunité agricole à moins d'une heure de Montréal!

Parfaitement située , cette propriété se distingue par un vaste terrain de 25,67 acres, idéal pour concrétiser vos projets agricoles et résidentiels. Vous profiterez également d'un bâtiment de 4 400 pi², fraîchement rénové en 2021, incluant un deuxième étage servant actuellement d'entrepôt. L'entrée électrique 600V, ), Giclee uretheane en 2023 , 2/3 du revetement intérieur du garage a été refait 2023, Plusieurs portes changées 2025 , Eclairage et chauffage neuf dans le garage 2023

La maison ancestrale, quant à elle, combine cachet et commodités modernes : armoires de cuisine en bois, salle de bain rénovée, poêle au gaz propane (2015), et toiture en tôle.

À retenir :
- Terrain de 25,67 acres
- Entrepôt rénové avec étage supplémentaire
- Électricité 600V -- idéal pour plusieurs types d'activités
- Plusieurs usages possibles selon vos projets. (A valider avec la municipalité et la CPTAQ)
- Possibilité de faire une demande d'autorisation auprès de la CPTAQ pour la construction d'une deuxième résidence.
La campagne accessible, à moins d'une heure de Montréal!
À qui la chance?

** Proportion du prix de vente taxables approximatif de 56.81% .

Inclusions: Cuisinière dans la maison résidentielle, fournaise à l'huile.

Exclusions : Tous les équipements, outils, biens et effets personnels du vendeur

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Partially finished
Building Area: 1150.0 Square Feet
Driveway: Other, Unpaved
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Detached, Double width or more
Parking: Driveway, Garage
Roofing: Sheet metal
Siding: Stone
Size: 40.3 x 39.0 Feet
Water (access): Waterfront
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Heating oil
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,123
School Tax: $276
Annual Tax Amount: $3,399

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $430,200
Building Assessment: $325,900
Total Assessment: $756,100

Property Features:

Built in: 1870
Irregular: Yes
Lot Depth: 362.71 Metre
Lot Frontage: 364.56 Metre
Lot Size: 103900.00 Square Metres
Type of Business: Other
Zoning: AGR, COMM, RESI
No. of Parking Spaces: 35

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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