Québec (La Cité-Limoilou) QC, G1L 3K9
Remarks:
Opportunité EXCEPTIONNELLE d'investissement dans le quartier branché du Vieux-Limoilou! 2 X 4 1/2 + 1 local commercial TOUT ÉQUIPÉ qui combinent près de 46 000$ en revenus bruts potentiels. Non chauffés & non éclairés. Sur la route du futur Tramway, le local commercial offre une forte visibilité dans un quartier prisé, attirant une clientèle locale et de passage. 4 STATIONNEMENTS à l'arrière. Possibilité de rentabiliser le sous-sol qui possède une entrée indépendante. Beaucoup de rénovations effectuées dans les dernières années, dont toiture 2024 (VOIR ADDENDA). Venez découvrir ce bijou au potentiel incomparable!
REVENUS POTENTIELS DE 46 000$ ANNUELLEMENT
Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Propriétaire occupant
- Investissement
- Ouverture de commerce
- Optimisation des loyers
- Convertir le local commercial en 3e logement
Plusieurs équipements du local commercial sont inclus dans la vente (voir inclusions)
40% commercial donc 40% du prix de vente sera taxé à l'acheteur.
Locataires stables & respectueux
Le logement 1234 pourrait être libéré avec un délai raisonnable.
Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR car le VENDEUR a acheté ainsi.
Plusieurs travaux effectués dans les dernières années :
- fenêtres à l'avant (#1234-1236), balcons & garde-fous
- toiture (2024)
- tambours
- plomberie du SS en fonte remplacée en PVC
- drain d'évacuation remplacé
- drain de fondation arrière remplacé
- plancher local commercial et céramique de la cuisine au #1236
- peinture extérieure refaite en 2020
- brique façade nettoyée + crépi à l'avant
- panneaux électriques
- climatisation local commercial
Consultez la déclaration du vendeur pour plus d'informations!
*Valider vos projets au préalable avec la Ville
*Revenus potentiels basés sur les comparables du secteur
Inclusions: Lave-vaisselle (Lamber), congélateur commercial (Frigidaire), frigidaire (True), machine à café espresso (New Elegance), moulin à café (Bunn), four micro-ondes (Panasonic), soupière, congélateur, tables & chaises du restaurant
Exclusions : hotte du local commercial, biens des locataires
Building Features:
- Style: Triplex
- Basement: 6 feet and more, Unfinished
- Building amenity and common areas: Indoor storage space
- Foundation: Poured concrete
- Parking: Driveway
- Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning
- Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
- Renovations: Roof covering
- Roofing: Elastomeric membrane
- Siding: Brick
- Size: 7.31 x 27.43 METRE
- Heating System: Electric baseboard units
- Heating Energy: Electricity
- Water Supply: Municipality
- Sewage System: Municipality
Potential Gross Revenue:
- Residential: $21,960
- Commercial: $17,040
Taxes:
- Municipal Tax: $9,040
- School Tax: $273
- Annual Tax Amount: $9,313
Property Assessemnt:
- Lot Assessment: $177,000
- Building Assessment: $229,000
- Total Assessment: $406,000
Property Features:
- Bedrooms: 2
- Bathrooms: 1
- Irregular: Yes
- Lot Depth: 27.43 Metre
- Lot Frontage: 7.31 Metre
- Lot Size: 200.67 Square Metres
- Zoning: COMM, RESI
- No. of Parking Spaces: 4
Revenue Units:
Unit 1
- Pieces 4
- Bedrooms 2
- Baths 1
Rooms:
- Living - Irregular 3rd Level 2.9 m x 7.5 m 9.51 ft x 24.61 ft Flooring: Laminate floor
- Kitchen - Irregular 3rd Level 5.2 m x 3.0 m 17.06 ft x 9.84 ft Flooring: Ceramic
- Primary Bedroom - Irregular 3rd Level 2.9 m x 5.5 m 9.51 ft x 18.04 ft Flooring: Laminate floor
- Bathroom - Irregular 3rd Level 1.1 m x 2.5 m 3.61 ft x 8.20 ft Flooring: Ceramic
- Bedroom - Irregular 3rd Level 4.2 m x 3.4 m 13.78 ft x 11.15 ft Flooring: Laminate floor
- Other - Irregular 3rd Level 1.1 m x 6.5 m 3.61 ft x 21.33 ft Flooring: Wood
Unit 2
- Pieces 4
- Bedrooms 2
- Baths 1
Rooms:
- Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 2.9 m x 5.3 m 9.51 ft x 17.39 ft Flooring: Parquetry
- Bedroom - Irregular 2nd Level 2.4 m x 3.8 m 7.87 ft x 12.47 ft Flooring: Parquetry
- Kitchen - Irregular 2nd Level 5.2 m x 3.0 m 17.06 ft x 9.84 ft Flooring: Ceramic
- Living - Irregular 2nd Level 2.9 m x 7.5 m 9.51 ft x 24.61 ft Flooring: Ceramic
- Bathroom - Irregular 2nd Level 1.1 m x 2.5 m 3.61 ft x 8.20 ft Flooring: Ceramic
- Other - Irregular 2nd Level 1.1 m x 6.5 m 3.61 ft x 21.33 ft Flooring: Wood
Unit 3
Rooms:
Convert Measurement to:
Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.
⚠ Potential Investment Performance
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Market Price Trends
Location of 1234 - 1238 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1L 3K9
Demographic Information of 1234 - 1238 1re Avenue, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1L 3K9
Life Stage
Young SinglesEmployment Type
Service SectorAverage Household Income
$99,272.65Average Number of Children
1.52Household Population
Household Structure
Age of Population
Education
Education Level
No certificate/diploma/degree
9.32 %High school certificate or equivalent
16.31 %Apprenticeship trade certificate/diploma
11.92 %College/non-university certificate
21.51 %University certificate (below bachelor)
2.95 %University Degree
37.99 %Commuter
Travel To Work
By Car
52.47 %By Public Transit
15.44 %By Walking
25.34 %By Bicycle
6.59 %By Other Methods
0.16 %Cultural Diversity
Knowledge of Official Language
Mother Tongue
Building Information
Building Type
Apartments (Low and High Rise)
91.8 %Houses
8.2 %
