365 Av. Redfern, Westmount, QC, H3Z 2G4

Remarques :

Maison prestigieuse & unique avec une maison 'coach', située sur la prisée Av Redfern.Terrain de 10 200PC, propriété spacieuse & polyvalente offre 9 193PC d'espace de vie.Configurée avec une partie avant générant des revenus disponible à l'occupation,tandis que la partie arrière est louée.En tant que maison unifamiliale, la propriété comprend 10 CAC & 8+4 SDB,grand escalier, boiseries riches,superbes vitraux,cheminées,planchers de bois franc d'origine & des plafonds hauts,créant une atmosphère élégante & lumineuse.Le design allie harmonieusement prestige & caractère,générant des revenus avec 2sources existantes + potentiel d'une 3e dans le SS

Maison prestigieuse avec une charmante maison 'coach', située sur l'avenue recherchée Redfern. Le design allie harmonieusement prestige et caractère.

* Cette propriété polyvalente offre environ 9 193 pieds carrés, actuellement configurée pour la génération de revenus.
* Maison intergénérationnelle.
* En tant que maison unifamiliale, la propriété dispose de 10 chambres à coucher et de 8+4 salles de bain.
* Grand escalier avec riche bois travaillé.
* Superbes vitraux et puits de lumière.
* Plusieurs cheminées.
* Planchers de bois franc d'origine.
* Plafonds hauts.
Atmosphère élégante remplie de lumière naturelle.

* La maison 'coach' est louée pour 3 800 $ par mois.
* La partie arrière de la propriété est louée pour 4 800 $ par mois.
* Le sous-sol avec son propre accès a un potentiel de 1 500 $ par mois.
* Potentiel de revenus : Deux sources de revenus existantes avec possibilité d'une troisième dans le sous-sol.

** Maison "Coach"** : 363 avenue Redfern, Westmount, QC H3Z 2G4

** Duplex (partie avant et arrière)** : 365-367 avenue Redfern, Westmount, QC H3Z 2G4

** La Maison "Coach" et le duplex sont vendus en bloc.**

363 avenue Redfern - Maison "Coach" :
Cadastre : #1583633

Évaluation municipale (2024) :

- Terrain : 466 600 $
- Bâtiment : 419 100 $
- Total : 885 700 $

- Taxes municipales (2023) : 5 385,94 $
- Taxes scolaires (2023) : 737,97 $

**La Maison "Coach" offre 2 560 pieds carrés (Évaluation municipale)**

**Superficie du lot de 2 925 pieds carrés (Évaluation municipale)**

&

365-367 avenue Redfern - Duplex
Cadastre : #1583632

Évaluation municipale (2024) :

- Terrain : 1 547 800 $
- Bâtiment : 1 639 000 $
- Total : 3 186 800 $

- Taxes municipales (2024) : 20 227 $
- Taxes scolaires (2024) : 2 657 $

**La propriété offre 6 633 pieds carrés (sans le sous-sol, Évaluation municipale)**
**La propriété est située sur 7 275 pieds carrés (Évaluation municipale)**

** Maison coach (#363) :**
- Actuellement louée pour 3 800 $ (comprend les appareils de cuisine et la climatisation).

**Unité de duplex (partie arrière de la maison) (#367) :**
- Actuellement louée pour 4 800 $ par mois.

**Unité de duplex (avant) (#365) :**
- Vacante.
- Loyer potentiel de 6 500 $ par mois (comprend les appareils de cuisine, le contrat de climatisation et le chauffe-eau d'Energir).

Possibilité de devenir propriétaire de l'ensemble de la propriété à l'avenir, ce qui représenterait une magnifique demeure pour l'acheteur futur.

*La cheminée est vendue sans garantie quant à la qualité et à la conformité avec les règlements municipaux applicables et les exigences d'assurance.*