3-388 Av. Olivier, Westmount, QC, H3Z 2C9

Remarques :

Situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, ce condo de 2 chambres et une salle de bain offre une vie urbaine raffinée.Avec un 'walk score' de 99, tout est à portée de main. Le salon lumineux dispose d'un foyer ornementale et la cuisine est adjacente à la salle à manger. Stationnement dans le garage et espace de rangement inclus. Cet immeuble bien géré a mis à jour tous ses principaux systèmes au cours des 12 dernières années, sans cotisation spéciale prévue.

NOS COUPS DE COeUR :
-Emplacement de choix :
Proche des parcs Westmount et Dorchester-Clarke, du Westmount Athletic Dog Park, et à 8 minutes à pied de la station de métro Atwater. À distance de marche des meilleures écoles comme Selwyn House, St-Léon, le Collège Dawson et l'École internationale de Montréal. À des pas de la vibrante avenue Greene avec ses diverses options de restauration et de magasinage, et à proximité du YMCA Westmount et de la bibliothèque et Centre de récréation Westmount(Piscine , glace)
-L'appartement comprend un garage et un espace de rangement.
-Améliorations récentes : Des améliorations majeures ont été apportés à l'immeuble. Pour la liste complète,

Unité :
-Planchers de bois francs
-Grand Salle de Bain
-Grande Chambre Principale avec grand garderobe
-Haut Plafond
-Au premier étage pour accès facile au garage, salle de lavage et rangement
-Vue sur la terrasse extérieur de 60 pied de long cloturee

Bâtiment :
2023- Nouveaux tapis dans les parties communes
2021- Remise à neuf des vestiaires, nouveaux casiers métalliques.
2020- Nouvelle conduite d'eau de la ville jusqu'à l'immeuble.
2017- Remplacement de tout le câblage électrique du bâtiment.
2017- Nouvelle clôture et réaménagement du patio à l'extérieur du bâtiment.
2012- Toit refait.


Autre Points à noter:
-Hauteurs de plafond : 9'2''.
-Deux chambres à coucher
-Stationnement dans le garage et espace de rangement
-Terrasse commune pour profiter de l'extérieur.
-Frais de copropriété : couvrant les taxes municipales et scolaires, l'entretien et le chauffage des aires communes, l'eau chaude et l'assurance de l'immeuble.

*En 2023, l'immeuble a été converti d'un immeuble indivis par actions en une copropriété indivise, ce qui permet d'accorder des prêts hypothécaires. Le financement doit être obtenu par l'entremise de la Caisse Desjardins du Quartier-Latin de Montréal. Mise de fonds minimale de 20 %.

Avocat David Zaidi va faire le transfert des actions

Et le Notaire specialise en Indivise choisi fera l'acte de vente.

Servitude vue /passage#165527

Inclusions: Fixtures, électros (GE Poêle et Lave-vaiselle) ) Frigo Maytag. Stores

Exclusions : Meubles et 2 fixtures(2ième CAC et Salon)