101-285 Av. Clarke, Westmount, QC, H3Z 2E3

Remarques :

Profitez d'un luxe exclusif dans ce lumineux et spacieux condo de coin 2 chambres, 2 salles de bain, dans un immeuble boutique de 11 unités. Planchers en chevrons, hauts plafonds, espace salon/salle à manger ouvert et terrasse privée. Cuisine avec coin repas, suite principale avec walk-in et salle de bain en marbre. 2 places de garage + rangement. À deux pas de l'avenue Greene, Collège Dawson, transports. Piscine intérieure d'eau salée, gym, sauna, service de portier en semaine. Rare à Westmount!

L'unité
Bienvenue dans cette luxueuse unité de coin de 1 743,75 pi². Lumineuse et spacieuse, elle offre des planchers en bois en chevrons, des plafonds hauts et des moulures raffinées. Le salon et la salle à manger à concept ouvert disposent d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres. Des portes-fenêtres mènent à une terrasse privée.
La cuisine dinatoire comprend des comptoirs en granit foncé, des appareils en inox et des armoires blanches. La chambre principale offre un walk-in et une salle de bain attenante avec des carreaux de marbre, planchers chauffants, douche vitrée, baignoire séparée et bidet. Air central dans toute l'unité. La deuxième chambre est lumineuse, et la deuxième salle de bain dispose de marbre beige et d'une combinaison baignoire/douche. Une salle de lavage séparée, 2 places de stationnement (#18 et #19) et un casier (#10) complètent l'unité.

L'immeuble
Ce condo boutique de 11 unités offre intimité et tranquillité. Les commodités comprennent une piscine intérieure, sauna, gymnase et un portier en semaine. Les frais mensuels couvrent l'électricité, l'entretien des espaces communs, le service de portier, la piscine, le gymnase, le sauna, les frais administratifs, les contributions au fonds de réserve et l'assurance du bâtiment.

Le quartier
Westmount est un des quartiers les plus exclusifs de Montréal, offrant des boutiques, des restaurants gastronomiques, des parcs, des écoles et des attractions culturelles, tout en étant proche du centre-ville.

Services et Commodités
-À moins de 5 minutes à pied : avenue Greene, galeries d'art, boutiques, épicerie Five Seasons, banques, restaurants, pharmacies et Westmount Square avec cour alimentaire et accès par tunnel à la station de métro Atwater.
-À moins de 10 minutes à pied : station de métro Atwater, Plaza Alexis Nihon, Forum, épiceries IGA, Adonis, Supermarché PA.
-À moins de 20 minutes à pied : Parc Westmount, bibliothèque, Victoria Hall, quartier commerçant de Victoria Village, station de métro Vendôme.

Transport en commun

Lignes de bus : desservi par les bus 24, 63, 90, 104, 138 et 144, accès facile au centre-ville, station de métro Atwater (ligne verte), Vendôme (ligne orange) et aux quartiers environnants.
Autoroutes : Accès rapide aux autoroutes 720, 15, 20 et 40.

DÉCLARATIONS à inclure dans une Promesse d'Achat
-Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et à titre informatif seulement.
-L'inspecteur sera choisi par l'acheteur mais approuvé par le vendeur.
-Le notaire sera choisi par l'acheteur mais approuvé par le vendeur.
-Toutes les offres doivent être accompagnées d'une préapprobation hypothécaire ou d'une preuve de fonds.
-Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.

Inclusions: Laveuse et sécheuse LG ; frigo Subzero, lave-vaisselle Miele, cuisinière LG, micro-ondes Frigidaire ; stores, système d'humidification, 2 places de garage #18 & #19 et 1 rangement #10.

Exclusions : Lustre dans la salle à manger et luminaire au-dessus de la table de la cuisine, luminaire dans l'entrée, rideaux et tringles.