839 900 $

461 Av. de Venise O., Venise-en-Québec, QC, J0J 2K0

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 25162396

3 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Unique, spacieuse, lumineuse. Cette magnifique propriété possédant son propre terrain au bord de l'eau saura vous séduire par son cachet, son charme, ses vues imprenables, sa grandeur, ses multiples terrasses, ses spacieux garages et bien plus encore. Son style unique, son abondante fenestration, la qualité de sa construction et des rénovations qui y ont été apportées ainsi que l'amour qui s'y est imprégné en fait le choix par excellence pour un bord de l'eau dans un cadre idyllique sur le Lac Champlain. Suite des remarques dans l'addenda.

Nichée dans un cadre idyllique, la belle maison bleue du village de Venise-en-Québec vous propose une expérience de vie en bordure du majestueux Lac Champlain. L'intérieur chic et spacieux offre une vue panoramique imprenable sur la baie et ses magnifiques levers de soleil grâce à son impressionnante fenestration. La résidence comprend 3 chambres à coucher, dont une immense chambre des maîtres vitrée ainsi qu'un foyer au gaz chaleureux qui promet confort et convivialité.

La propriété magnifiquement paysagée est équipée de planchers chauffants dans plusieurs pièces, d'un aspirateur central, de luminaires modernes et de stores et rideaux au goût du jour. Le garage attaché et aménagé dispose d'un plancher en epoxy chauffant et le second garage, détaché, offre un vaste espace d'entreposage et de rangement. Une combinaison parfaite de fonctionnalité et d'esthétique.

Les amateurs de nature seront charmés par le long quai privé directement devant la maison et les kilomètres de sentiers pédestres dans le boisé à quelques pas derrière la résidence.

Construite en 2004, cette maison est située près de commodités essentielles telles qu'une épicerie, une pharmacie et divers restaurants. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire, tandis que les options de loisirs abondent avec la pêche hiver comme été, un golf, un musée, un centre de santé (spa) et des sentiers VTT à portée de main.

Cette propriété clé en main est une véritable oasis de paix, idéale pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la nature.

Inclusions: stores, luminaires de type fixtures, petit cellier, balayeuse centrale, tracteur à gazon, quais et escalier pour l'accès au lac, auvent électrique, 2 climatiseurs murales, 1 ouvre porte de garage électrique, armoires de rangement du garage, foyer au gaz, lave vaisselle

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Air climatisé: Oui
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau, Réservoir au propane
Dimensions : 45.0 x 36.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau, Navigable
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au gaz
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du site: Vue et accès Lac Champlain, Coin de rue
Proximité: Golf, Parc, Piste cyclable
Revêtement: Canexel
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Oui
Terrain: Paysager
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Mode de chauffage: planchers chauffants, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 6 650 $
Taxe scolaire: 712 $
Taxes annuelles totales: 7 362 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 542 300 $
Évaluation de l'immeuble: 383 700 $
Évaluation totale: 926 000 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Chambres : 3
Dimensions du terrain : 32597.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 151.0 Pieds
Profondeur du terrain : 170.0 Pieds
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Nbre d'espaces de stationnement: 8

Détails des pièces :

Cuisine Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.35 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.27 m Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.42 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 4.57 m x 4.57 m Plancher : Plancher flottant Note: pièce polyvalente;bureau,salon
Salle d'eau Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.36 m Plancher : Céramique
Rangement Rez-de-chaussée 0.91 m x 3.66 m Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 8.69 m x 5.03 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 3.91 m x 3.30 m Plancher : Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 4.98 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: plancher chauffant
Pièce de détente 2e niveau 1.68 m x 2.36 m Plancher : Céramique

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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Julie Bessette

Courtier immobilier résidentiel et commercial Royal LePage Distinction , Agence immobilière*

Mobile :514.209.1283

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