Remarques :
Opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial dans la charmante municipalité de Venise-en-Québec. L'Immeuble comprend un garage mécanique de 32x44 pieds auquel s'ajoute un agrandissement réalisé en 2020 de 37x42 pieds, offrant un vaste espace pour une salle de montre moderne sur deux étages. Le deuxième étage comprend une mezzanine de 16x22 pieds, ainsi que deux bureaux de vente fonctionnels, parfaits pour accueillir vos clients. Le terrain totalise une superficie de 17 370 pieds carrés, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 9 990 pieds carrés, augmentant ainsi le potentiel d'expansion.
Cour asphaltée avec une petite partie en gravier avec des lampadaires pour une visibilité maximale., idéale pour le stationnement et l'exposition de véhicules.
Enseignes possible sur le bâtiment ainsi que près du chemin.
Le zonage flexible permet plusieurs types de commerces, ouvrant la voie à de nombreuses opportunités d'affaires. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage et climatisation central électrique (thermopompe), assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Cette propriété clé en main est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour les entrepreneurs du secteur des véhicules récréatifs ou tout autre commerce nécessitant de grands espaces extérieurs et des installations modernes. Ne manquez pas cette occasion unique!
**PRENDRE NOTE QUE LE CONCESSIONNAIRE POURSUIT SES OPÉRATIONS CHEZ OFF ROAD 104 au 1300 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu**
Inclusions: Système de caméras de sécurité, aspirateur central et accessoires, système d'alarme
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
70.0 x 42.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Entrée électrique, Enseignes permises, Portes hauteur, Portes, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Dalle de béton au sol
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Garage:
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute
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Revêtement:
Aluminium, Fibrociment, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
