Trois-Rivières QC, G8Y 4H1
Remarques :
Spacieux bungalow plain-pied avec garage, situé dans un secteur paisible et en plein développement de Trois-Rivières. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec poêle au bois, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son grand terrain intime, bordé de verdure, comprend une piscine creusée clôturée idéale pour profiter de l'été. Allée asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules. Emplacement stratégique près du Golf Les Vieilles Forges, du KiNipi Spa, des pistes cyclables, sentiers de VTT, services, écoles et axes routiers majeurs (A-40, route 155). Présentement loué 3 050$/mois.
Situé dans un secteur paisible et en pleine expansion de Trois-Rivières, ce spacieux bungalow plain-pied avec garage offre un équilibre idéal entre confort, intimité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie familiale. La propriété comprend quatre chambres à coucher bien proportionnées, deux salles de bain complètes ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, agrémenté d'un poêle au bois créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
À l'extérieur, la cour arrière intime constitue un véritable havre de paix. Bordée de verdure et à l'abri des regards, elle met en valeur un grand terrain privé avec piscine creusée clôturée, parfait pour profiter pleinement des belles saisons, organiser des activités en plein air ou simplement relaxer en toute tranquillité. L'allée asphaltée permet le stationnement de jusqu'à quatre véhicules, en plus du garage, un atout appréciable au quotidien.
L'emplacement est un avantage indéniable. La propriété est située à proximité du Golf Les Vieilles Forges, du réputé KiNipi Spa Nordique et du Lieu historique national des Forges-du-Saint-Maurice, tout en étant près des pistes cyclables et des sentiers de VTT, offrant un mode de vie axé sur le plein air et le bien-être. Le secteur, reconnu pour son calme, bénéficie également d'un accès rapide aux commerces, écoles, parcs et services municipaux.
Facilement accessible grâce aux principaux axes routiers, dont l'autoroute 40 et la route 155, cette maison permet des déplacements fluides tant à l'intérieur de Trois-Rivières que vers les villes avoisinantes. Une propriété complète, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible, un terrain intime et une localisation stratégique, sans compromis sur le confort.
Présentement loué 3 050$/mois.
Exclusions : Tous les biens des locataires.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer-Poêle: Poêle au bois
- Garage: Attaché, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 2 866 $
- Taxe scolaire: 163 $
- Taxes annuelles totales: 3 029 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 39 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 241 700 $
- Évaluation totale: 280 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1979
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 780.30 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.99 m 11.11 p x 13.1 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.92 m x 3.99 m 9.7 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Salon Rez-de-chaussée 5.46 m x 8.10 m 17.11 p x 26.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.31 m x 4.01 m 7.7 p x 13.2 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.99 m 13.2 p x 13.1 p Plancher : Bois
- Chambre Rez-de-chaussée 3.76 m x 2.54 m 12.4 p x 8.4 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.95 m 9.8 p x 9.8 p Plancher : Parqueterie
- Chambre Sous-sol 3.38 m x 3.96 m 11.1 p x 13.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salle familiale Sous-sol 4.75 m x 3.81 m 15.7 p x 12.6 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Sous-sol 7.82 m x 3.81 m 25.8 p x 12.6 p Plancher : Béton Note: poèle a bois
- Salle de bains Sous-sol 2.77 m x 3.71 m 9.1 p x 12.2 p Plancher : Béton
- Rangement Sous-sol 3.23 m x 0.97 m 10.7 p x 3.2 p Plancher : Béton
- Autre corridor Sous-sol 4.98 m x 2.06 m 16.4 p x 6.9 p Plancher : Béton
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 9490 Rue Foreman, Trois-Rivières, QC, G8Y 4H1
Données démographiques de 9490 Rue Foreman, Trois-Rivières, QC, G8Y 4H1
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
145 338.39 $Nombre moyen d'enfants
1,89Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
8.08 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
16.94 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
14.25 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
25.29 %Certificat d'études universitaires
1.61 %Diplômes d'études universitaires
33.82 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
98.11 %En transport en commun
0.1 %À pied
0.0 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
1.79 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
10.09 %Maisons
89.91 %
