Visites libres
- dim 08 févr 2026 14h00 - 16h00
Sorel-Tracy QC, J3P 0P1
Remarques :
***SANS VOISIN ARRIÈRE*** Propriété clé en main construite en 2019, entretenue avec soin et aménagée avec l'aide d'une designer professionnelle. Elle offre 4 chambres à coucher et 2,5 salles de bains, une vaste cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz, ainsi qu'un salon agrémenté d'un foyer au propane. Située sur un grand terrain de 17 515 pi², la propriété bénéficie d'une cour arrière intime, aménagée avec piscine au sel chauffée et pool house. Elle dispose d'un garage attaché et d'un garage détaché. Le tout est situé à proximité des services et représente une occasion à saisir.
Cette propriété se distingue par la qualité de son aménagement et le soin apporté aux détails. L'organisation des espaces et les choix de matériaux reflètent une approche réfléchie, orientée vers le confort et la fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale comprenant un salon agrémenté d'un foyer au propane, une salle à manger accueillante et une vaste cuisine offrant beaucoup de rangement, un grand îlot central ainsi que des comptoirs de quartz.
La maison offre 4 chambres à coucher, réparties sur différents niveaux pour plus de flexibilité. On retrouve deux chambres à l'étage, une chambre au sous-sol ainsi qu'une chambre située au niveau du rez-de-jardin, actuellement utilisée comme bureau et dotée d'un plancher chauffant.
La propriété comprend 2,5 salles de bains. La salle de bain située à l'étage est munie de céramique chauffante. La salle d'eau, située au rez-de-jardin, fait également office de salle de lavage et est dotée d'un plancher chauffant.
À l'extérieur, le terrain de 17 515 pi², sans voisin à l'arrière, offre une cour intime soigneusement aménagée avec une piscine au sel chauffée et un pool house, permettant de profiter pleinement de la belle saison. Un système d'irrigation complète l'aménagement extérieur.
La propriété dispose d'un garage attaché et d'un garage détaché, ainsi que d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, pour un total pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.
Il ne reste qu'une nouvelle famille à s'y installer et à profiter pleinement de cette élégante propriété clé en main.
Inclusions: Les persiennes dans toutes les fenêtres, Foyer au gaz propane, hotte de poêle-balayeuse centrale, échangeur d'air, fournaise, thermopompe, système d'alarme, caméra, système d'arrosage, Piscine et accessoires au sel et chauffée, maison de piscine avec porte de garage-garage détaché, Les luminaires, lave-vaisselle, 3 ouvres porte électrique, panneau pour génératrice, Miroir salle à dîner.
Exclusions : Les rideaux et pôles -Rideaux de la terrasse-Les deux chauffes terrasse-toile pour le soleil sur la terrasse-le mobilier de bureau-robot de la piscine-les 3 luminaires de ilot-thermostats du chauffe terrasse à intérieure-Spa et abri.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Armoires de cuisine: Polyester
- Dimensions : 11.06 x 10.35 METRE
- Efficacité énergétique: Certification Novoclimat
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Intégré, Simple largeur
- Particularités du site: Accès Sentier Motoneige, Aucun voisin à l'arrière
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
- Revêtement: Fibre pressée, Pierre, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Boisé
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Oscillo-battant, Porte-fenêtre
- Vue: sur le boisé
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 5 665 $
- Taxe scolaire: 465 $
- Taxes annuelles totales: 6 130 $
Dépenses:
- Énergie: 138 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 175 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 573 300 $
- Évaluation totale: 749 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2019
- Chambres : 3+1
- Dimensions du terrain : 1627.20 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 56.87 Mètre
- Profondeur du terrain : 43.29 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Salle(s) d'eau : 1
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 8
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.05 m 15.2 p x 10 p Plancher : Céramique
- Salon Rez-de-chaussée 5.18 m x 3.94 m 17 p x 12.11 p Plancher : Bois Note: Foyer au propane
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.62 m x 3.05 m 15.2 p x 10 p Plancher : Céramique Note: Comptoir Quartz
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.63 m 12.1 p x 11.11 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 4.55 m x 3.81 m 14.11 p x 12.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.55 m x 3.05 m 14.11 p x 10 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.48 m x 3.00 m 11.5 p x 9.10 p Plancher : Autre - Céramique chauffante
- Bureau - Irrégulier 3.91 m x 2.97 m 12.10 p x 9.9 p Plancher : Autre - Céramique chauffante Note: 4e chambre
- Salle d'eau - Irrégulier 2.87 m x 1.60 m 9.5 p x 5.3 p Plancher : Autre - Céramique chauffante Note: Laveuse-Sécheuse
- Salle familiale Sous-sol 5.08 m x 5.03 m 16.8 p x 16.6 p Plancher : Couvre-sols souples
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.78 m x 3.66 m 12.5 p x 12 p Plancher : Couvre-sols souples
- Salle de bains Sous-sol 2.26 m x 1.91 m 7.5 p x 6.3 p Plancher : Céramique
- Rangement - Irrégulier Sous-sol 3.89 m x 2.26 m 12.9 p x 7.5 p Plancher : Béton
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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 81 Rue Rousseau, Sorel-Tracy, QC, J3P 0P1
Données démographiques de 81 Rue Rousseau, Sorel-Tracy, QC, J3P 0P1
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
100 111.32 $Nombre moyen d'enfants
1,68Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
17.37 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.24 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
22.35 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
23.09 %Certificat d'études universitaires
0.72 %Diplômes d'études universitaires
11.23 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
93.0 %En transport en commun
0.0 %À pied
2.85 %À bicyclette
0.75 %Par tout autre moyen
3.4 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
34.14 %Maisons
65.86 %
