Sherbrooke (Les Nations) QC, J1L 0A2
Remarques :
Superbe unité de condo au dernier étage au look élégant et intemporel. Plus de 1150 pc offrant une immense aire ouverte avec foyer au salon, une vaste cuisine avec comptoir-lunch, un îlot central et des armoires de bois. Il y a 3 chambres à coucher en tout, dont une vous menant au patio intime à l'arrière. Vous profiterez également d'un espace de rangement extérieur, 2 stationnements et d'un secteur très recherché près des grands axes routiers, de l'autoroute, des services et des activités.
Unité de condo située au deuxième et dernier étage. Ce condo séduit dès le premier regard par son style élégant et intemporel, parfaitement adapté à une clientèle recherchant confort, luminosité et fonctionnalité. Offrant une superficie généreuse de plus de 1150 pieds carrés, elle propose des espaces bien définis tout en conservant une impression d'ouverture et de fluidité. L'environnement y est calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers, de l'autoroute, des commerces, des services et d'une multitude d'activités, un atout indéniable pour une vie quotidienne facilitée.
Dès l'entrée, on découvre une immense aire de vie décloisonnée qui rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine dans une configuration conviviale et lumineuse. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine, vaste et bien pensée, se démarque par son comptoir-lunch pratique, son îlot central offrant une grande surface de travail et ses armoires de bois qui ajoutent une touche de raffinement et de durabilité.
L'unité comprend trois chambres à coucher offrant chacune une belle polyvalence. Que ce soit pour une famille, un couple ayant besoin d'un bureau ou pour accueillir des invités, ces pièces répondent à plusieurs besoins. L'une des chambres donne directement accès à un patio intime situé à l'arrière, un véritable espace de détente pour profiter de l'extérieur qui constitue un prolongement naturel de l'espace de vie intérieur et ajoute une valeur appréciable à l'unité.
Le condo bénéficie également d'un espace de rangement extérieur pratique, permettant d'entreposer facilement les articles saisonniers, les vélos ou l'équipement de loisirs. Deux espaces de stationnement sont inclus, ce qui représente un bel atout. L'emplacement de l'immeuble, dans un secteur très recherché, permet de combiner efficacement vie urbaine et tranquillité résidentielle, tout en demeurant à proximité des grands axes facilitant les déplacements.
Cette unité se distingue par son équilibre parfait entre espace et localisation stratégique. Que ce soit pour y habiter à long terme ou comme investissement, elle représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent un condo spacieux, bien situé et offrant une qualité de vie appréciable.
À noter que le coût d'électricité est une estimation fournie par Hydro Sherbrooke.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Inclusions: Luminaires, pôles & rideaux.
Exclusions : Luminaires salle à manger.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 9.21 x 13.97 METRE
- Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Rangement extérieur
- Fenestration: PVC
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au gaz
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
- Revêtement: Bois, Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Stationnement: Oui
- Terrain: Paysager
- Topographie: Plat
- Vue: Sur la ville
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Propane
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 502 $
- Taxe scolaire: 158 $
- Taxes annuelles totales: 2 660 $
Dépenses:
- Électrique: 861 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 1 $
- Évaluation de l'immeuble: 287 600 $
- Évaluation totale: 287 601 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2005
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 150 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 107.7 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 2e niveau 1.04 m x 1.30 m 3.5 p x 4.3 p Plancher : Plancher flottant
- Salon 2e niveau 4.83 m x 2.87 m 15.10 p x 9.5 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner 2e niveau 3.61 m x 3.35 m 11.10 p x 11.0 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine 2e niveau 3.43 m x 4.39 m 11.3 p x 14.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale 2e niveau 3.73 m x 3.73 m 12.3 p x 12.3 p Plancher : Plancher flottant Note: Accès au balcon
- Chambre 2e niveau 3.94 m x 2.79 m 12.11 p x 9.2 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre 2e niveau 3.43 m x 2.31 m 11.3 p x 7.7 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.95 m x 2.95 m 9.8 p x 9.8 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 3002 Rue du Sauvignon, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0A2
Données démographiques de 3002 Rue du Sauvignon, Sherbrooke (Les Nations), QC, J1L 0A2
Étape de vie
Personnes dans la force de l'âgeType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
113 570.23 $Nombre moyen d'enfants
1,89Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
15.97 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
24.06 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
11.44 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.75 %Certificat d'études universitaires
3.27 %Diplômes d'études universitaires
29.5 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
84.07 %En transport en commun
7.32 %À pied
5.92 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
2.69 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
76.4 %Maisons
23.6 %
