1121 Rue Walsh, Sherbrooke (Fleurimont), QC, J1G 2W4

Remarques :

Cette jolie demeure toute brique vous promet la paix d'esprit. Entretenue aux petits soins par les mêmes propriétaires depuis 32 années, vous serez enchantée par l'intérieur fonctionnel et lumineux. La grande cuisine avec armoires de bois propose un îlot et un accès direct au solarium arrière. Vous y trouverez 3 chambres et 2 salles de bain en tout. Le sous-sol offre deux entrées indépendantes ainsi qu'un espace aménagé de type studio avec cuisinette et salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse, idéal pour accueillir un proche ou des invités. Le terrain intime et clôturé est doté d'une remise et d'un aménagement paysager soigné. À voir!

Idéale pour un premier achat, cette jolie propriété entièrement en brique inspire confiance et tranquillité dès le premier regard. Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 32 ans, elle témoigne d'un souci constant du détail et d'une attention particulière portée à sa durabilité.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une grande facilité au quotidien. L'ambiance y est accueillante, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie familiale harmonieuse.

La cuisine, spacieuse et conviviale, se distingue par ses armoires de bois qui apportent caractère et robustesse. Son îlot central devient rapidement un point de rassemblement, autant pour la préparation des repas que pour les échanges en famille ou entre amis. Un accès direct mène vers la véranda arrière, prolongeant l'espace de vie et permettant de profiter pleinement de la cour, peu importe la saison. Cet aménagement crée un lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur, renforçant le confort et la fonctionnalité de la maison.

La résidence comprend trois chambres bien proportionnées, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour des enfants, un bureau ou une chambre d'invités. Deux salles de bain complètent l'ensemble, assurant une organisation pratique et efficace pour la vie de tous les jours.

Le s-sol lumineux représente un atout majeur de cette propriété. Il bénéficie de deux accès indépendants, une caractéristique rare et fort appréciée, ainsi qu'un espace aménagé de type studio avec cuisinette et salle de bain avec entrée laveuse-sécheuse, idéal pour accueillir un proche ou des invités.

À l'extérieur, le terrain intime et clôturé assure calme et intimité. L'aménagement paysager, soigné avec goût, crée un environnement agréable et facile d'entretien. Une remise pratique permet de ranger les outils, équipements saisonniers ou articles de plein air, contribuant à garder la cour bien organisée.

Solide, lumineuse et polyvalente, cette demeure représente une opportunité remarquable pour ceux qui souhaitent s'établir dans un milieu rassurant et bien entretenu. Cette propriété vous offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et sérénité.

Le solarium n'est pas considéré comme étant un 3 saisons et il n'est pas compté dans la superficie habitable. Cependant, il est à noter que ce dernier comporte des murs et un plancher isolés ainsi que des fenêtres standards. Les propriétaires y passent beaucoup de temps, même en hiver.

L'acheteur est responsable d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, usages, permis, règlements municipaux et toutes normes applicables.

Inclusions: Stores, pôle, rideaux, luminaires, lave-vaisselle Miele, hotte micro-ondes, four encastré de marque Frigidaire, support à télévision, aspirateur central et ses accessoires, balayeuse Bissell des garde-robe d'entrée.

Exclusions : Foyer extérieur, boite à bois, balançoire.