Saint-Lambert QC, J4P 2H5
Remarques :
Condo de coin lumineux au 8e étage des Jardins Argyle avec vue spectaculaire sur Montréal et le fleuve. Cuisine rénovée avec îlot et électros inclus, 2 chambres spacieuses, bain/douche, installation laveuse, thermopompe murale. Stationnement intérieur avec prise 120V pour voiture électrique + rangement. Piscine extérieure chauffée, sécurité, ascenseurs, chute à déchets, buanderie, animaux permis. Eau chaude et chauffage inclus. Immeuble bien géré, conforme aux lois 16 et 31. Balcons en restauration (cotisation spéciale). Un cadre de vie idéal, à voir absolument! Les frais de condo incluent: EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE ***
Les Jardins Argyle:
- Vue imprenable sur le centre-ville de Montréal et le fleuve Saint-Laurent
- Situé au 8e étage
- Unité de coin
- Cuisine rénovée avec îlot de travail. Les électroménagers sont inclus.
- Deux chambres de bonnes grandeur
- Salle de bain avec installation d'un bain/douche
- Installation d'une laveuse dans l'unité *
- Thermopompe murale
- 1 espace de stationnement intérieur au garage (SS2 #4), muni d'une prise électrique 120v pouvant recharger une voiture électrique
- 1 espace de rangement inclus avec le condo (SS2 #03)
Copropriété:
- Les frais de condo incluent: EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE ***
- Piscine extérieure au sel (chauffée)
- Ascenseurs (2)
- Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
- Système de sécurité dans l'immeuble (caméra, système de clés magnétiques, interphone)
- Insonorisation supérieure
- Chute à déchets
- Buanderie au sous-sol 1 (4 laveuses et 4 sécheuses ($)).
- Détecteurs de fuite d'eau
- Animaux domestiques permis (chien 20 lb et moins)
- L'usage de la cigarette à base de tabac conventionnel est toléré dans les parties privatives. (Adopté en 2017)
- Il est interdit de fumer la cigarette à base de tabac indien, de Marijuana et de substances illicites. (Adopté en 2017)
- Les balcons sont en cours de restauration (cotisation spéciale).
- L'immeuble est bien géré et déjà doté d'un plan de gestion de l'actif et d'une étude du fond de prévoyance, répondant aux nouvelles lois 16 et 31 sur les copropriétés.
- Le projet de rénovation des balcons a été voté par le conseil
d'administration. Le financement de celui-ci est sur 3 ans (2024, 2055 et 2026) et son exécution sur 2 ans (2025 et 2026).
À proximité:
- La rue Victoria/village de Saint-Lambert est à quelques pas du bâtiment
- Pistes cyclables, golf de Saint-Lambert, fleuve Saint-Laurent, restaurants, pharmacies, banques, épicerie, écoles...
- À moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal, du métro Longueuil et du terminus Panama
- Arrêt d'autobus au coin de la rue. Direction terminus Longueuil et terminus Panama (1,6,13,15,). Autobus vers le centre-ville de Montréal (ligne 55)
- À proximité du pont Victoria. Le pont Champlain et Jacques-Cartier à moins de 10 minutes de voiture
- Plusieurs parcs à distance de marche (parc Jean Drapeau, parc de la voie maritime...)
Inclusions: Luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, thermopompe murale, stores, hotte-micro-ondes.
Exclusions : Tablettes, supports à télé, tringles à rideaux, laveuse, bidet.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Buanderie, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure
- Dimensions : 9.64 x 7.18 METRE
- Équipement disponible: Balcon privé, Détecteur d'incendie, Interphone, Rangement intérieur, Thermopompe murale
- Garage: Détaché, Intégré
- Particularités du bâtiment: Unité de coin
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
- Restrictions/Permissions: Fumeurs, Location court terme non permise
- Revêtement: Brique
- Stationnement: Oui
- Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
- Vue: Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 1 864 $
- Taxe scolaire: 176 $
- Taxes annuelles totales: 2 040 $
Dépenses:
- Électrique: 470 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 78 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 177 900 $
- Évaluation totale: 256 400 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1970
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 733 $ Mensuel
- Irregular: Oui
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 66.4 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon Autre étage : 8e niveau 5.31 m x 2.95 m 17.5 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant Note: Vue sur Montréal
- Salle à dîner Autre étage : 8e niveau 2.36 m x 2.24 m 7.9 p x 7.4 p Plancher : Plancher flottant Note: Vue sur Montréal
- Cuisine Autre étage : 8e niveau 2.67 m x 2.36 m 8.9 p x 7.9 p Plancher : Céramique Note: Îlot de travail
- Salle de bains Autre étage : 8e niveau 2.26 m x 1.45 m 7.5 p x 4.9 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Autre étage : 8e niveau 4.11 m x 3.15 m 13.6 p x 10.4 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre Autre étage : 8e niveau 3.25 m x 2.82 m 10.8 p x 9.3 p Plancher : Plancher flottant
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 804-6 Av. Argyle, Saint-Lambert, QC, J4P 2H5
Données démographiques de 804-6 Av. Argyle, Saint-Lambert, QC, J4P 2H5
Étape de vie
Personnes dans la force de l'âgeType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
156 280.45 $Nombre moyen d'enfants
1,54Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
11.85 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.36 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
6.62 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.81 %Certificat d'études universitaires
4.15 %Diplômes d'études universitaires
41.21 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
62.64 %En transport en commun
18.42 %À pied
6.12 %À bicyclette
4.34 %Par tout autre moyen
8.48 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
80.72 %Maisons
19.28 %
