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Immobilier Royal LePage
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1 100 000 $

330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC, J4R 2P9

No. MLS® 16287263

3 Chambres

2  Salles de bain

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Saint-Lambert QC, J4R 2P9

No. MLS® 16287263

Remarques :

Située sur la très recherchée avenue Edison, au coeur du secteur Parc Victoria à Saint-Lambert, cette propriété centenaire (1892) offre un emplacement exceptionnel à distance de marche du train, du village, des écoles et des parcs. Pleine de charme et de caractère, elle propose 3 chambres à l'étage, une vaste chambre principale avec salle de bain attenante et plancher chauffant, un superbe escalier de bois et une cour arrière avec piscine creusée. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans. Une opportunité rare d'acquérir une propriété au fort potentiel dans l'un des meilleurs secteurs de Saint-Lambert.

330, avenue Edison -- Parc Victoria, Saint-Lambert
Emplacement d'exception. Cachet authentique. Opportunité rare.
Il y a des rues à Saint-Lambert qui n'ont plus besoin de présentation.
L'avenue Edison, dans le secteur du Parc Victoria, en fait clairement partie.

À quelques minutes à pied du train de banlieue, du village, des écoles et des parcs, c'est sans contredit l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Lambert -- idéal pour les familles et pour ceux qui recherchent un milieu de vie établi, verdoyant et vivant.

Et je le dis sans détour : j'y ai moi-même habité. Je connais la rue, le quartier, l'ambiance. Et je n'ai que de belles choses à en dire.

Une maison pleine de charme, avec un potentiel énorme
Construite en 1892, cette propriété offre un cachet exceptionnel :
*magnifique escalier de bois d'origine
*boiseries chaleureuses
*volumes généreux
*ambiance unique qu'on ne retrouve plus dans les constructions récentes
Le revêtement de pierre a été ajouté ultérieurement, ce qui donne beaucoup de caractère à la façade, tout en méritant une attention particulière lors de futurs travaux -- une information assumée et transparente.

Configuration idéale pour une famille
*3 chambres à l'étage
*Grande chambre principale, lumineuse et spacieuse
*Salle de bain attenante avec plancher chauffant, bain et douche séparés

Les deux salles de bain ont été rénovées au cours des 10 à 20 dernières années.

Cuisine et systèmes
*Cuisine refaite
*Fournaise remplacée
*Plusieurs améliorations effectuées au fil du temps
Cela dit, la maison nécessite des travaux, notamment :
*Fenêtres à remplacer
*Piscine creusée à l'arrière, plus âgée,
Le potentiel est énorme, mais le prix en tient compte.

Cour arrière et environnement
*Piscine creusée
*Cour intime
*Entrée en pavé uni

Et au bout de la rue ?
Certaines des plus importantes ventes de Saint-Lambert.

En résumé
Un emplacement AAA
Une maison authentique, mignonne et pleine de charme
Des rénovations déjà faites... et d'autres à prévoir
Un prix très intéressant pour le secteur
Une occasion rare de s'installer sur Edison et de créer quelque chose de vraiment spécial

Inclusions: Laveuse et sécheuse, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, stores et rideaux ainsi que les accessoires de piscine.

Exclusions : Chargeur EV(borne de recharge)

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Pavé uni
  • Dimensions : 8.42 x 13.19 METRE
  • Équipement disponible: Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe centrale
  • Fenestration: Bois
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au bois
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
  • Revêtement: Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol: Partiellement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Clôturé, Bordé par des haies
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 242 $
  • Taxe scolaire: 585 $
  • Taxes annuelles totales: 6 827 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 444 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 360 900 $
  • Évaluation totale: 805 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1892
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 523.20 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 15.24 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.33 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Salle familiale 3.20 m x 4.52 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.14 m Plancher : Bois Note: 9'10'' plafonds
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.39 m x 1.85 m Plancher : Bois Note: Bamboo
  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.34 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.76 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.55 m Plancher : Bois
  • Salle familiale Sous-sol 7.14 m x 3.25 m Plancher : Béton Note: 5'10''
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.51 m x 3.68 m Plancher : Bois Note: Bamboo
  • Mezzanine - Irrégulier 2e niveau 3.20 m x 4.55 m Plancher : Bois Note: Bamboo
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.61 m x 3.35 m Plancher : Bois Note: Bamboo
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 6.15 m Plancher : Bois Note: Bamboo
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 3.30 m x 3.05 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC, J4R 2P9

Données démographiques de 330 Av. Edison, Saint-Lambert, QC, J4R 2P9

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

256 823.88 $

Nombre moyen d'enfants

1,71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.77 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.27 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.17 %

Certificat d'études universitaires

4.6 %

Diplômes d'études universitaires

45.88 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.69 %

En transport en commun

13.26 %

À pied

11.74 %

À bicyclette

1.73 %

Par tout autre moyen

6.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

52.05 %

Maisons

47.95 %

Achat ou location

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