614 Rue du Sauvignon, Rosemère, QC, J7A 4T3

Remarques :

Magnifique demeure clé en main d'environ 2 500 pi² : 4 chambres, fenestration abondante et aires de vie baignées de lumière. À l'étage, 3 grandes chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante rénovée (plancher chauffant, bain autoportant, douche vitrée). Terrain ~7 500 pi² paysager et clôturé, piscine creusée chauffée, grande terrasse couverte en béton pour recevoir en toute saison. Garage double + 4 stationnements. Secteur recherché près des écoles, services, autoroutes et pistes cyclables.

Ce qui en fait une propriété unique :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée fermé avec garde-robe double et accès direct au garage. Cuisine entièrement rénovée au design contemporain, offrant
- Comptoirs en quartz
- Planchers chauffants
- Grand îlot en quartz avec espace déjeuner
- Le tout avec une jolie vue sur la cour arrière aménagée et la piscine creusée.

Le premier salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un foyer au gaz et offre une vue apaisante sur la cour. Un second salon, plus classique, se démarque par sa baie vitrée et son ambiance classique.

Deuxième étage :
Suite principale spacieuse avec walk-in et salle de bains attenante rénovée, incluant :
- Baignoire autoportante
- Douche vitrée
- Vanité double
- Plancher chauffant

Deux autres chambres (garde-robes doubles) ainsi qu'une salle de bains familiale complète complètent l'étage.

Sous-sol :
Grande salle familiale présentement aménagée en cinéma maison, ainsi que :

- Une quatrième chambre de belle dimension avec garde-robe
- Une salle de bains avec douche
- Plusieurs espaces de rangement
- Une pièce finie idéale comme atelier (couture, bricolage) ou pouvant être adaptée selon vos besoins (ex. chambre additionnelle)

Extérieur :
Superbe terrasse surplombant une cour soigneusement entretenue et la piscine creusée chauffée, créant un décor parfait pour relaxer et recevoir. Vous bénéficiez aussi :

- D'un grand cabanon récemment construit
- D'un vaste espace latéral permettant de stationner VR ou bateau

Stationnement :
- Garage double
- 4 places dans l'allée
- Espace additionnel pour VR, bateau ou autres jouets

Plusieurs améliorations & valeur ajoutée :
Propriétaire méticuleux ayant modernisé la propriété avec de nombreuses améliorations, offrant un niveau de finition supérieur aux comparables du secteur, dont notamment :

- Remplacement de la thermopompe de la piscine
- Remplacement du système de chauffage par thermopompe + humidificateur à vapeur
- Remplacement de plusieurs planchers et ajout de planchers chauffants
- Cuisine entièrement refaite
- Ajout/modernisation d'une salle de bains à l'étage
- Ajout d'un luxueux cabanon
- Remplacement de fenêtres en façade, et plus encore

Informations :
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Les superficies (terrain et habitable) proviennent du rôle foncier et pourraient inclure le garage; elles devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.

Inclusions: Piano, table de billard, Cablâge pour chargeur électrique, réfrigérateur, lave-vaisselle, cellier, cuisinière, laveuse et sécheuse. Ouvre-porte de garage et 1x télécommande, aspirateur central et accessoires, piscine (avec thermopompe) et accessoires, meuble de rangement dans la chambre des maîtres. Meuble encastré du salon, foyer au gaz propane (déconnecté). Le système d'alarme n'ayant pas été utilisé, il n'est pas garanti qu'il soit en état de fonctionnement.