697 Rue Astrid, Québec (Charlesbourg), QC, G2L 2E7

Remarques :

Venez découvrir ce charmant jumelé rénové à Charlesbourg! Vous serez séduit par sa cuisine moderne et lumineuse avec îlot central, idéale pour vos moments conviviaux. La salle à manger, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse. Il dispose de 4 chambres, dont 3 au sous-sol, ainsi que de deux salles de bain fonctionnelles, idéales pour toute la famille. Plusieurs rénovations ont été réalisées (voir ADDENDA). Située dans un secteur recherché, cette maison vous offre un confort optimal. Planifiez votre visite !

Venez découvrir ce charmant jumelé situé à Charlesbourg, entièrement rénové avec soin. Cette maison de 4 chambres, dont 3 au sous-sol, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Vous serez séduit par sa cuisine lumineuse et pratique, avec un îlot central parfait pour vos moments conviviaux. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Il y a un espace pour aménagée un bureau pour le télétravail.

L'agencement de la maison est optimal, avec des espaces de vie bien pensés. Profitez de deux belles salles de bain, idéales pour toute la famille.

Située dans un secteur recherché de Charlesbourg, cette propriété se trouve à proximité de tous les services, notamment l'école secondaire St-Jean-Eude, l'école primaire Bourg-Royal, des parcs, des pharmacies, de l'autoroute et bien plus. Elle repose sur un terrain intime de 3 981 pi², entièrement clôturé.

Pour faciliter les visites et par respect pour les locataires, un préavis minimum de 24 heures est requis afin de les en informer. Merci de votre compréhension.

La maison sera entièrement libre pour l'acheteur, avec une résiliation du bail sur demande.

La présente vente est réalisée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. La propriété a été acquise dans ces conditions, et étant donné que ma cliente n'a jamais occupé l'immeuble depuis son achat (en location), elle le vend également de cette façon.

Plusieurs travaux effectués:
- Remplacement de toutes les portes et fenêtres (2022)
- Réfection de la toiture (2022)
- Installation d'une nouvelle clôture (2024)
- Rénovation complète de la cuisine
- Sablage des planchers au RDC * À noter que le plancher de bois a été utilisé par des chiens. *
- Aménagement d'une nouvelle terrasse extérieure
- Rénovation des deux salles de bains
- Ajout de deux chambres au sous-sol
Plus de 150 000$ de rénovation ! * Une liste exhaustive sera remise sur demande.

Le VENDEUR fournira uniquement le certificat de localisation réalisé par Vincent Beauvais, arpenteur-géomètre de la firme Apéo, Arpenteur-Géomètre inc., en date du 18 février 2022. Tout autre certificat sera à la charge de l'ACHETEUR. Si le notaire l'exige, le VENDEUR pourra souscrire une assurance titre. Dans le cas contraire, tout autre certificat demeurera à la charge de l'ACHETEUR.
- Travaux réalisés : La prolongation du patio et l'installation d'une clôture autour du terrain.

L'évaluation ne prend pas en compte les rénovations qui ont été réalisées.

L'installation des tuyaux de l'aspirateur central sont dans les murs. Il manquerait le moteur si désiré.

PRISE DE POSSESSION RAPIDE ; 1er mai 2025.
Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le confort et le charme de cette maison!

Inclusions: Luminaires

Exclusions : Tous les meubles, rideaux, tringles et pôles, ainsi que les effets personnels du locataire.