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Québec
Pointe-Claire
40 Av. du Golf

2 100 000 $

40 Av. du Golf, Pointe-Claire, QC, H9S 4N5

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 20894341

4 Chambres

4 Salles de bain

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Remarques :

Bienvenue au 40 Golf, où le charme d'antan se marie harmonieusement avec la vie moderne. Cette magnifique demeure avec 4 c.a.c de Pointe-Claire sud sur un terrain de 15 000 pc est idéalement située sur la prestigieuse avenue Golf, offrant une vue imprenable sur le terrain de golf Beaconsfield. Cette résidence allie élégance et commodité. Installez-vous confortablement sur votre véranda et savourez un verre tout en admirant le 18e Fairway. En franchissant le seuil de votre nouvelle demeure, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec des portes françaises s'ouvrant sur un spacieux salon et une salle à manger - Voir l'addenda

L'agrandissement réalisé en 2004 comprend une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une salle familiale et un coin repas avec des fenêtres donnant sur une immense cour arrière agrémentée d'un grand balcon, d'un gazebo et d'un espace suffisant pour une piscine creusée.

Le deuxième étage comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain attenante.

La suite principale offre un grand walk-in et une salle de bain luxueuse avec douche séparée et baignoire.

Au total, il y a trois salles de bain complètes à l'étage, dont une avec un espace buanderie, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

À quelques pas du pittoresque Village de Pointe-Claire, du lac Saint-Louis, écoles, et des transports en commun.

Les registres de la ville indiquent 1941 comme année de construction initiale de la propriété, mais elle a en réalité été construite en 1910.

Cette charmante maison a servi de décor à plusieurs productions cinématographiques : 2006, Circle of Friends, 2011 Who is Simon Miller et en 2019 Fatherhood.

Rénovations

Extension construite en 2004
Véranda reconstruite en 2008
Système géothermique en 2008
Bardeaux de toit 2020

**Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.**

Inclusions: Tous les appareils électroménagers: Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, four électrique, lave-linge et sèche-linge.

Exclusions : La surveillance du système d'alarme n'est pas incluse. Le réservoir de propane est loué.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Dimensions : 12.14 x 9.36 METRE
Équipement disponible: Système d'alarme
Foyer: Oui
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Stationnement: Oui
Vue: Terrain de golf
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Geothermique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 8 592 $
Taxe scolaire: 1 086 $
Taxes annuelles totales: 9 791 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 905 800 $
Évaluation de l'immeuble: 440 100 $
Évaluation totale: 1 345 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1941
Chambres : 4
Dimensions du terrain : 1393.50 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
Profondeur du terrain : 60.96 Mètre
Salle(s) de bains : 3
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 9.22 m x 4.14 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.81 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.58 m x 5.46 m Plancher : Bois Note: oCin de bureau
Cuisine Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle familiale Rez-de-chaussée 2.62 m x 3.84 m Plancher : Bois
Coin-repas Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.84 m Plancher : Bois
Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.08 m x 2.13 m Plancher : Bois
Autre Foyer Rez-de-chaussée 2.21 m x 4.04 m Plancher : Ardoise
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 5.36 m Plancher : Bois Note: Ensuite
Salle de bains 2e niveau 1.60 m x 1.93 m Plancher : Tuiles
Hall d'entrée 2e niveau 4.42 m x 5.46 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 2.06 m x 3.96 m Plancher : Tuiles Note: Buanderie
Chambre principale 2e niveau 4.11 m x 5.61 m Plancher : Tapis
Salle de bains 2e niveau 3.05 m x 3.81 m Plancher : Tuiles Note: Ensuite
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.50 m x 2.13 m Plancher : Tapis
Chambre 2e niveau 3.86 m x 3.84 m Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 5.61 m Plancher : Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 1.50 m x 1.02 m Plancher : Bois Note: + rangement
Rangement Sous-sol 11.53 m x 6.91 m Plancher : Béton
Rangement Sous-sol 7.77 m x 2.67 m Plancher : Béton
Salle de jeux Sous-sol 6.53 m x 3.30 m Plancher : Béton Note: Extension

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Linda Sestock

Residential and Commercial Real Estate Broker Royal LePage Village , Agence immobilière*

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