Remarques :
LUXUEUSE propriété indivise à 2 MINUTES À PIED DU MÉTRO JARRY. RANGEMENT AU SOUS-SOL (8x10 pieds) ET STATIONNEMENT INCLUS donnant sur la rue en façade. Rénovée avec des matériaux HAUT DE GAMME. Insonorisation supérieure. Plancher et mur mitoyen insonorisé. Plafonds de 9 pieds, aucune moulure portes et fenêtres. Électricité et plomberie refaits à 100%. Cuisine construite avec des matériaux de qualité et de premiers choix. Éclairage LED. Bâtiment centenaire entièrement restauré. Cachet patrimonial. Ce condo haut de gamme offre un confort inégalé dans un cadre prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et raffiné.
Découvrez cette copropriété indivise haut de gamme, incluant un stationnement extérieur (donnant sur la rue en façade et pouvant accueillir 2 voitures l'une derrière l'autre) et un espace de rangement au sous-sol (8x10 pieds) pour plus de rangement.
À seulement 100 mètres du métro Jarry et bordé par une ruelle verte, cet édifice centenaire des années 1920 a été restauré avec soin pour combiner le cachet patrimonial avec le confort moderne.
Le bâtiment détaché de trois logements a subi beaucoup de rénovation, incluant l'ajout d'isolant aux murs extérieurs, un recouvrement de briques renouvelé en 1996 et 2014, ainsi que des fenêtres Energy Star en aluminium extrudé et BC Fir.
La façade historique a été restaurée avec soin, tout comme la fondation qui disposent désormais d'un système d'étanchéité amélioré et la toiture d'une couverture en élastomère refaite en 2018. Les escaliers avant en fer forgé et les terrasses arrière rénovées en 2023 ajoutent une touche de prestige.
L'unité intérieure, rénovée avec un design contemporain épuré, offre un espace de vie lumineux et respectueux des normes écologiques. Les plafonds de 9 pieds et les cadres de portes et fenêtres sans moulures créent une sensation d'ouverture. L'éclairage LED intégré et un échangeur d'air Energy Star avec filtre EPA assurent un confort optimal.
Pour le chauffage et la climatisation, une thermopompe murale DAIKIN, sous garantie jusqu'en 2030, et des unités de chauffage convecteur sont installées dans toutes les pièces.
La robinetterie en laiton chromé de haute qualité et les planchers en bois d'érable, témoignent d'une finition irréprochable.
Le niveau d'insonorisation supérieur est assuré par un plancher désolidarisé de la structure du bâtiment et des murs mitoyens insonorisés.
Les portes intérieures coulissantes sur mesure, fabriquées par « Panolite » et finies en stratifié, sont installées sur des rails ultra silencieux italiens, avec des poignées design.
La cuisine est équipée de comptoirs en pierre synthétisée Lapitec, résistants aux taches et à la chaleur. Les armoires sans formaldéhyde et l'espace pour four encastré complètent ce tableau.
La salle de bain propose une douche à l'italienne avec des finitions de luxe comme un drain linéaire « Schluter », un siège escamotable « Keuco », et une porte en verre de 10 mm « Fleurco ». La toilette murale italienne et le lavabo autoportant italien ajoutent une touche d'élégance.
La chambre à coucher, située à l'arrière, dispose d'une garde-robe spacieuse. De plus, l'unité inclut une remise au sous-sol partagée, une grande garde-robe dans l'espace salon/salle à manger.
*Voir Annexe AG pour toutes les spécifications des travaux.
Inclusions: Plaque de four Miele, Réfrigérateur Miele, Lave-vaisselle Miele, Laveuse et sécheuse Électrolux, Borne de voiture électrique et répartiteur de charge.
Exclusions : Purificateur d'eau connecté à l'évier de cuisine, Luminaire dans le salon, salle à manger et les 2 de la cuisine au dessus de l'ilot
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Pavé uni
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Armoires de cuisine:
Stratifié
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, Bois
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Proximité:
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université
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Rénovations:
Électricité, Fenestration, Isolation, Couverture
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Type d'animaux:
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Type de fenestration:
Guillotine
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
